此刻的羅天強說完之後，抬起頭來查看眾人表情的時候，便意識到情況可能有些不妙了。因為他發現現場沒有任何人給予他肯定的回應，就連新上任的市委秘書長望向他的眼神中都充滿了鄙夷之色。羅天強不是傻子，對於自己在城市經營上麵的水平他的心中也是了解的，但是在********領域，他卻有著充分的經驗，他知道，如果再讓氣氛這樣沉默下去的話，恐怕自己很有可能就會成為一個笑柄了，再加上看開點周榮軒那充滿不屑的神情，他立刻有了主意，笑著看向周榮軒說道：“周秘書長，我看你的神態似乎對我的意見很不認同啊，不知道你對於我們海明市在城市經營方麵有什麼好的見解嗎？”
眾人看到羅天強把矛盾焦點指向周榮軒，紛紛暗罵羅天強卑鄙，這不是擺明車馬的欺負新人嘛，周榮軒從踏上海明市那天起，時間還沒有超過24小時，在這麼短的時間內就要求周榮軒直接說出對於海明市城市經營方麵的見解，這也太無恥了吧。
此刻，就連劉飛看向羅天強的目光中都充滿了鄙夷。不過劉飛卻並沒有任何表示，更沒有去為周榮軒解圍，而是默默的等待著，他要看看周榮軒如何化解羅天強的這輪攻勢。
此刻，王成林心中也在觀察著周榮軒的表現，因為他非常清楚，周榮軒鐵定是劉飛那邊的人，所以他的表現如何將會直接對海明市常委會未來的走向產生一定的影響。在王成林看來，現在周榮軒最好的辦法就是以退為進，直接說自己剛到海明市，對海明市的情況不太了解，這也便可以輕鬆化解羅天強的攻勢。
然而，出乎所有人意料的是，周榮軒聽完羅天強的這番話之後臉上沒有任何的慌張，神情異常鎮定，他淡淡的看了羅天強一眼，衝著羅天強齜牙一笑，以十分肯定的語氣說道：“羅天強同誌，你猜錯了。”
周榮軒的第一句話就讓現場很多人大吃一驚，王成林更是瞪大了眼睛，心說這個周榮軒該不會認同羅天強的觀點吧，那樣的話這場戲可就有的看了。
就連羅天強聽完之後也是一愣，問道：“那你的看法是什麼？”
周榮軒突然冷冷的說道：“我不是不認同你的觀點，而是認為你根本就沒有觀點，你剛才所說的根本就不是什麼觀點，話語之中更是沒有一絲一毫的營養，更沒有一點你自己的東西，你完全是把彆的城市在發展過程中的一些做法直接拿過來濫竽充數而已，羅天強同誌，說實在的，我真沒有想到你一個堂堂的海明區區委書記竟然僅僅是這種水平，當真讓我歎為觀止啊。”
周榮軒這一番話說完，會議室內眾人再次瞪大了眼睛，包括劉飛這一次都有些震驚了，他知道周榮軒很高傲，很囂張，但是卻沒有想到，這個老哥居然如此犀利，如此不留情麵，這簡直是直接赤*裸*裸的打臉啊！這老哥也太愛說實話了。在震驚之餘，劉飛現在都忍不住想要笑了。他知道，這一次有了周榮軒的突然攪局，恐怕羅天強之前苦心孤詣想要謀劃的效果將會大打折扣了。
果不其然，羅天強聽完周榮軒的這番話之後，臉色一陣紅一陣白的，雙眼中充滿怒火，腦門上青筋暴起，他咬著牙看向周榮軒說道：“哦，周秘書長說我的發言沒有營養，那你有本事說出一些有營養的話來，如果說不出來的話，哼哼……”話羅天強隻說道這裡，但是後麵的話沒有說出來，反而比說出來更有效果，很明顯，羅天強和周榮軒這一次算是對上了。
麵對羅天強略帶威脅的發言，周榮軒充滿不屑的一笑，說道：“好，既然羅天強同誌想要我說說，那我就說說，說實在的，我知道羅天強同誌你很想看我的笑話，不過我想恐怕你要失望了，因為我這個人恰恰對城市經營真的很有研究。”說道這裡，周榮軒頓了一下，沉聲說道：“劉書記，王市長，各位領導，下麵我就對海明市的現狀結合我的觀察與思考，說一下我心中的海明市城市經營戰略問題。我們眾所周知，海明市在經過前麵數任領導的大力整頓與發展以後，已經發展到了一個相當高的程度，現狀的海明市已經成為世界性的國家大都市，對於各位前輩們的貢獻，我非常崇拜和景仰，但是不可否認的是，隨著全球一體化的加速，最近幾年來，海明市的經濟發展速度和發展模式明顯陷入了一定的瓶頸期，這個時期是非常關鍵的，如果我們不能想辦法儘快突破海明市的發展瓶頸，恐怕我們海明市在世界上的地位很有可能會逐步下滑，對於這一點，我相信在我來之前，海明市很多領導已經意識到了，這才有了海明市江運碼頭的建設，對於這一點我非常讚同，可以預見的是，江運碼頭項目結合H7地塊進行雙重整合之後，西江區將會成為海明市經濟發展的發動機。為什麼這麼說呢，這得從城市經營的角度來解析這個問題。”
說道這裡，周榮軒拿起水杯輕輕的喝了一口。而這個時候，劉飛看向周榮軒的目光中多了幾分期待。他很想看一看，周榮軒如何解讀自己的海明市經濟發展規劃和城市經營戰略。
周榮軒喝完水之後，再次接著說道：“真正的城市運營，並不是羅天強同誌剛才所說的那些簡單的概念，概念也僅僅是概念而已，真正的城市經營，需要站在更高的角度，通過先進的定位，科學的策劃，產業整合，強調產業合理布局，從而提升城市功能和效率，實現城市的效能優化和土地價值提升，實現經濟效益、社會效益和生態效益同步增長。城市運營不是以單個地產項目為基礎發展堆積木式的項目管理，也不是通過簡單的項目疊加來實現短期盈利，就像剛才羅天強同誌所說的那些辦法，其實就是簡單的把其他城市的成功經驗照搬照抄而已，沒有任何創意，這樣做是絕對不行的。真正的城市運營，就好像是一個價值藤，圍繞區域經濟藤，逐漸深度植入不同產業。房地產是主要支藤，在協同發展中，逐漸與其他產業彼此給養，共同造血同生，最終使得價值藤整體成長茁壯。說道這裡，我不得不再次提到有關江運碼頭選址的問題，其實這個問題，歸根結底還是城市經營理念的問題。在十八大上，我們黨提出了推進經濟結構戰略性調整的方針。並且在方針中指出，這是加快轉變經濟發展方式的主攻方向。必須以改善需求結構、優化產業結構、促進區域協調發展、推進城鎮化為重點，著力解決製約經濟持續健康發展的重大結構性問題。要牢牢把握擴大內需這一戰略基點，加快建立擴大消費需求長效機製，釋放居民消費潛力，保持投資合理增長，擴大國內市場規模。
而海明市方麵之所以提出要建設江運碼頭建設這個項目以及H7地塊這個項目，也正是基於這個大政方針的指引，貫徹科學發展觀的一個具體表現。發展江運碼頭項目建設和H7地塊項目建設，對於擴大內需、優化產業結構、促進區域協調發展和推進城鎮化有著重要的作用。說道這裡，我不得不再次提一下有關江運碼頭選址建設，當初劉書記之所以提出要把江運碼頭建設在梧桐鎮，我認為最根本的原因就在於梧桐鎮雖然距離西江區比之雙龍鎮稍遠，但是建在這裡，有利於西江區的長遠發展，有利於建立戰略縱深，而且還可以通過此舉形成以H7地塊和江運碼頭兩個基點為核心，向四周呈輻射狀的城鎮化發展之路，而在城鎮化發展的過程中，在江運碼頭建設的過程中，市委市政府又可以通過不斷調整這兩個戰略基地之間的建設內容和投資內容，從而實現優化產業結構、促進區域協調發展的目標。與之對應的，如果把江運碼頭項目選址在雙龍鎮雖然也會在一定時期內促進海明市經濟的發展，但是這種發展卻由於H7地塊和雙龍鎮之間距離太近而失去了戰略縱深，從而讓市委市政府對整個項目的經營、對整個城市的經營缺少了戰略回旋空間。因為要想發展城市，最關鍵的一點在與人，在於投資，而投資商都是具有趨利性的，而能夠讓投資商投資回報率比較高的地段明顯是江運碼頭和西江區城區這中間的一個戰略區域，很明顯，在一定範圍內，這個戰略區域空間的距離越大，能夠容納和吸引的投資商也就越多，海明市可持續發展、可調整的效果也就越好。正因為如此，我想提一個建議，要想確定江運碼頭項目到底應該選址在哪裡，最好我們不要在這裡由在座的這些市委常委們來表決，我們可以多聽一聽城市經營專家和經濟專家們的意見，聽聽他們是怎麼樣說的，等聽完這些專家們的意見之後，我們在進行最終的表決。”
周榮軒說完了，會議室內頓時再次沉寂了下來。所有人再次震驚了。
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