“李哥，你總不會給我推薦了個老掉牙的小區吧？房齡太老也不行的。”陳晉說道。

李挺搖搖頭：“房齡不算老，10年不到。”

“那為什麼這個小區從來都沒聽說過？”陳晉邊說著，邊在樓盤庫裡輸入“水榭莊園”查看起來，然後就明白了原因。

“我滴乖乖！這麼貴？”陳晉驚訝道。隻見屏幕上顯示著，水榭莊園小區一共49幢房子，全都是獨棟彆墅。標記待售的倒也不是沒有，但是最便宜的1.1億，最貴的1.8億，就很可怕了！

李挺笑道：“明白了吧？這個小區從交付到目前為止，0成交！沒成交過的小區，你當然沒聽說過了。你想呀，有能力花上億買房子的人，何必要去買彆人住過的房子？而且現在的高端項目，都是可以個性化定製的。想要什麼風格，什麼格局，都可以在認購之後直接讓開發商幫你改動的。”

他接著說道：“而且裡麵住著的房東，除非破產了，否則也都舍不得賣的。畢竟身邊的鄰居什麼的，可都是楚南省富豪榜上的人呐。”

“這麼說，待售的這個9幢，27幢和49幢的房東都破產了咯？”陳晉好奇問道。

李挺聳聳肩：“就是那麼一說嘛！這種事情我上哪知道去？反正如果你的客戶是超級大壕，這個小區絕對ok！它就建在濕地公園的邊上，甚至還把一小部分濕地公園的範圍給圈到了小區裡，景觀綠化什麼的，都沒得挑。”

陳晉點點頭，開始仔細研究起水榭莊園來。

網上關於這個小區的消息倒是不少。

水榭莊園小區當初的開發商是個名不見經傳的小公司，從水榭莊園之後，到現在也沒什麼拿得出手的項目。有傳聞老板破產跑路的，也有傳聞是玩票性質的，說什麼的都有。

甚至就連當初的物業公司都已經換過了，現在已經是楚南省排名第一的東都物業接手了。隻不過可能是因為這個小區的業主行事都比較低調吧，也沒出現什麼維權之類的事情。

想想也對，一群掌握了巨大財富和資源的人聚在一起，真有什麼問題，分分鐘就給搞定了，確實沒必要維權。

看了一會，陳晉就對這些八卦失去了興致，轉而研究起待售的單套房子來。

9幢的售價是1.5億，27幢是1.8億，49幢則是1.1億。從價格上並看不出什麼來。而且係統上也沒有任何的房源照片和房源方，根本無從問起。

這是萬策公司的另一個規定。那就是彆墅排屋的房源，都是沒有房源方的，且沒有任何分成。因為總價都很高，傭金也會很高。如果說對於幾萬傭金分出去20%幾千塊，經紀人可能還好接受些。

但就拿水榭莊園來說，就算是最便宜的這棟49幢。假設1.1（本章未完，請翻頁）

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