第746章五百萬想收購農莊，看不起誰呢
陳聰是南京一家民宿開發連鎖集團的項目經理，池城本地人，端午節回家過節的時候正好趕上農莊大聖事件，鬨的沸沸揚揚的。
回到南京之後，陳聰就關注了李棟抖音賬號，觀察一段時間發現這個小農莊裡有不小的商機。
象山這塊地方，他也算的上熟悉，還有個本家親戚住在邊上，這不請這位本來親戚幫忙打聽了一下農莊的情況。
“生意不太好，因為水庫發現保護動物，垂釣點也關閉了，一下大頭收入沒了，除了周末兩天有幾個人平時沒啥人。”
整個農莊現在隻靠不多的體驗項目，雖說現在開始搞啥裝修老房子，要搞住宿，還有搞什麼展覽之類的。
陳濤親戚對這些不太清楚，隻覺著李棟這個城裡的來的娃娃瞎胡鬨。
陳濤倒是謹慎，還派了一員工過來，隻是陳濤沒想到這位南京本地的員工，一個對他這個外地經理不太感冒，再有一個瞧不起皖南這片地方的人。
怎麼說呢，一個個有奶就是娘，巴結南京，在他眼裡，皖南這一片的人，多多少少有點狗腿子的味道，你說作為主人，對狗腿子需要客氣嘛。
不需要，我給你吃的，你當狗乖點的意思，這位員工就是這樣思想作祟，來到池城，對這邊一切都不順眼，沒地鐵，交通狗屎一樣，礦車多灰塵大人素質差。
尤其去韓莊的時候，出租車司機說好了三十五，最好要五十，這就更令他對這個城市厭惡，沒一點他滿意的。
來到韓莊看了一圈，沒啥出奇的地方，至於農莊，生意慘淡，沒幾個遊客，釣魚不能釣魚，玩又沒有什麼項目，參觀吧，不讓參觀，吃飯吧，隨口問了價。
太貴了，坑人啊，這不沒兩小時的功夫，這位員工就走了，調查報告，上麵把韓莊和李棟農莊寫的狗屁不是，鳥不拉屎的地方，民風奸詐，除卻一點環境還湊合著。
其他沒有了，陳聰看完之後，心裡合計了，整理一下材料，去找項目負責人申請了這個養生民宿項目，致力於打造養生聖地生活氧吧，主要噱頭就是天然氧吧，自然山水環境，以一個個突兀出現一級保護動物，尤其是長壽代表的黿的出現為噱頭吸引遊客。
總體走療養型的民宿休閒山莊，主要宣傳點就是宜居養生長壽等，力求給人一印象，這裡環境極好，是天然的氧吧，皖南最佳養生地，要不然哪裡來的一堆一級保護動物出現。
這裡環境完全可以拿出來操作一番，再有本來池城也算的上旅遊城市，陳聰這個項目投資不算太大，整個算下來二千萬左右。
這邊不到半個月就給批了下來，陳聰欣喜異常。
這個項目他負責，這對他來說有些衣錦還鄉的感覺，這以後多半工作都會放在池城，這令陳聰和他的家人十分高興。分公司辦公地找好之後，陳聰第一時間就來到農莊找到李棟這個老板。
這才有了五百萬收購農莊的事，李棟此時挺意外，竟然有人跑來收購自己農莊，這倒是第一次遇到呢，新鮮啊。
“五百萬，是不是低了點？”
李棟心說，這家夥，自己農莊生意還不錯好吧，怎麼說一周還有一桌長壽宴，你五百萬，太瞧不起人了吧。
“李老板，貴農莊的情況，我這裡多少了解一些。”
陳聰笑說道。“不瞞你說，我也是池城人，池城這邊農莊經營情況大致的都了解一些。”
“五百萬，是我們綜合考慮過的，其中包括李老板的利益。”
陳聰笑說道。“我這裡有專業調查報告，不知道李老板有沒有興趣看看。”
得，這還真打算收購自己農莊，李棟嘀咕。“那行，進屋說吧。”
來者即是客嘛，李棟帶著陳聰來到接待室坐下來，陳聰打量一番，這裡裝飾到還不錯。
“陳經理稍坐，我去泡茶。“
“李老板不用客氣。”
“來了就是客人，怎麼也得喝杯茶。”
李棟笑說道，站起身來來到廚房。
“老板早。”
“早啊，德美，郭師傅。”
早餐一般都是郭德缸和郭德美負責，石倩一般一周三天左右收拾家裡家務，早飯點再過來。“今天做了什麼好香啊。”
“炸羊肉包子。”
“炸羊肉包子？”
李棟還真沒吃過接過一個，還彆說餡料調製的真不錯。“好吃，這是卷餅吧？”
“五層的菜蒸餅。”
這一層一層疊起來加上菜餡料，再抹一層油，蒸出來麵皮肉勁，餡料鮮美，切成一塊塊的，再來上一碗羊湯彆提多美滋滋了。
“挺好。”
“你看，我差點給弄忘了，實在做的早飯太好吃了點。”李棟笑說道。“水瓶裡有熱水嗎？”
“有的，剛燒的。”
“給我一瓶。”
李棟接過郭德美遞過來熱水瓶提著回到接待室。“陳經理，不好意思讓你久等了。”
“你太客氣了。”
陳聰笑說道。“你這裡裝修不錯。”
“還行，湊合著。”
李棟倒了茶遞給陳聰。“陳經理喝茶，陳經理還沒吃早飯呢吧，一會一起吃點，正好今天廚師做了些新鮮的玩意。”
“不用，不用。”
陳聰心說，你沒開玩笑吧，彆是剛出去找的廚師來的，想要給我營造一些生意好的假象，提高價格吧，陳聰心說，這點小把戲，彆玩了，自己可不是吳下阿蒙，啥都不懂。
“沒關係，正好做的也多。”
“喝茶。”
李棟坐下來，其實他挺好奇的，這個陳聰怎麼個想法，說不定自己還能借鑒一二呢，送上門的參考書，不翻看幾下，這不是虧了嘛。
“李老板，要不看看。”
“啊，好。”
調查，李棟翻看了一下，得，這誰寫的，這家夥農莊缺點全在上麵，一些還算有特色的點，一筆帶過。再有一個，這寫調查報告的對於農莊一些內部情況幾乎不了解。
除卻提到了一些酒博物館，其他幾乎都沒有提到，比如長壽宴，藥酒，藥包，健康蔬菜之類，這上麵連著影子都沒有。
“李老板，五百萬這個價格十分公道了。”
陳聰見著李棟皺眉笑說道。“我這邊了解過，農莊後麵博物館彆墅建造費用和裝修費用在二百五十萬左右，加上村裡的民宿改造不過五十萬到八十萬，水庫這邊租金如果你和我們公司簽訂合同，我們公司會全盤接受下來。”
五百萬，這個價值，按著陳聰說的這些，還真算公道了，其他零散加起來一百萬足夠了，這麼一算，人家還真是夠意思。
光是以這個調查中提到的農莊經營情況，那可是沒一個正經盈利點都沒有，說白了就是一直虧損。
這也是陳聰信心滿滿的原因之一，畢竟農莊一直虧損，不是誰都能撐得住的。“陳經理，我想再考慮考慮，畢竟貴公司願意收購農莊，這說明農莊還是有搞頭的。”
陳聰微微一頓，心說，果然，貪心不足蛇吞象，這人都這樣。“李老板，當然，我承認，我們公司是有一些計劃，不過，這些計劃需要高昂資金支持。”
“不是我小看李老板，以現在農莊的情況，想要完成這些改造，幾乎是不可能的。”陳聰倒是早就有預案了，要不然不會過來，一些情況早就考慮到了。
按著公司考慮，底線是六百五十萬收購農莊，陳聰底線是五百五十萬，剩下一百萬，這是陳聰打算用力做一些其他的事，打點一些部門的。
按著陳聰的想法，最好把水庫垂釣重新搞起來，這將會是一個巨大賣點，水庫野生魚的行情，陳聰聊了過一些。隻是覺著李棟做的不夠好，一點不專業，這麼好的機會不抓住了。
完全是浪費了這麼好的噱頭，這還真彆說，全魚宴這件事上，李棟是沒有太過用心思，要不然，至少生意要好上不少，畢竟黿的出現，不少遊客跑來拜長壽黿，對水庫生長的魚蝦肯定有興趣。
這個商機，李棟竟然一點沒有抓住，這令陳聰覺著李棟不是一個會做生意的人，注定農莊會失敗，出售早晚的事，隻是陳聰等不了，要不彆說五百萬了。
三百萬陳聰都有信心拿下來，畢竟一個常年虧損的農莊，折價出售不算啥新鮮的事。開出五百萬，陳聰覺著李棟八成會順坡驢，沒想到，李棟還挺貪心的。
五百萬不說，還想套話，不是陳聰自大，即使自己把計劃全告訴李棟，李棟也沒有這個能力來做。
“李老板，我覺著儘快出手農莊是一個明智的選擇。”
“陳經理，我再考慮考慮。”
李棟心說，這個陳經理，還挺嘴嚴的，不過自己不急。
“老板，早飯好了。”
“我知道了，黃叔他們到了嗎？”
“路上了。”
“那好，我知道了，陳經理，一起吃點吧。”
李棟招呼陳聰，陳聰心說那就吃點吧。“那就打擾了。”
“你太客氣了。”
李棟想著套話，陳聰是想著勸說李棟趕緊簽訂合同，他可沒有太多功夫磨蹭，要儘快拿到農莊，年前要是能改造完成那是最好的不過的。
要趁著熱度把養生民宿給推出去，兩人各有心思。
“李老板，我們來了。”
“大家坐吧。”
李棟笑著給楚思雨幾個介紹一番，陳聰。
“收購農莊？”
幾人有些愣神，啥情況，李老板不缺錢吧。
“陳經理是吧，你出多少錢收購啊？”
董雪笑嘻嘻，問道，陳聰倒是沒有瞞著。“五百萬。”
“五百萬？”
一桌子人全傻眼了，對視一眼，這個價格，不知道說啥好了，陳聰一看，幾人臉色心說，難道是高了，農莊比自己想象情況還要糟糕不成？
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