餘慶陽的話說是忽悠也罷，說是營銷也可以。

兩者的區彆在於，一個是連自己都騙，一個隻騙對方。

當然，也不能說是騙，最起碼餘慶陽這不是騙。

而是實實在在的利益。

上一世餘慶陽也曾經對房地產深惡痛絕，但是這一世，接觸的層次高了，看待問題的角度也發生了變化。

不管怎麼說，房地產對經濟的拉動力是不可忽視的。

早在七十年代，國外就把房地產當做經濟的動力源或發動機。

房地產投資對經濟的拉動力是投資額的三倍。

當然，在社會經濟發展初期可以作為動力源，但是當社會經濟發展一定程度，或者說當這台經濟發動機過熱的時候，就容易爆炸。

大家看日本的地產泡麵，香江的地產泡麵，美國的次貸危機，就是地產經濟這台發動機過熱發生了爆炸。

很多人被炸的粉身碎骨。

但是，現下，對於中國來說，房地產作為發動機，社會經濟的動力源，還是非常好用的，距離過熱爆炸還早的很。

扯遠了，總之在那塊地上建cbd無論是對華禹投資，還是對濟州市政府來說，都屬於雙贏的。

“你的手筆有些太大了！大到我都有些心驚肉跳！要不是我了解你，要不是華禹投資是國企！恐怕你都會被當成騙子抓起來了！”張華笑道。

“嗬嗬！其實要是沒有彙豐銀行這個冤大頭，我也不敢這麼玩！肯定會換一種更加穩妥的玩法。”餘慶陽抿了一口酒，笑著說道。

一瓶酒喝完，張華起身又去書房拿了一瓶酒，老媽看他們在談工作，所以沒有過來製止他們喝酒。

“你可是給大家畫了一塊大蛋糕！現在不光是濟州市的這幫官老爺盯著，省裡，京城那邊都有人給我打電話！”

“省裡的領導也想參與老運河項目？”餘慶陽一愣，他實在不相信，省領導會吃相難看，直接插手工程招投標。

“不是省裡的領導，是央企，你已經成功吸引了國字號的企業的目光，中建、中鐵、中交、鐵建都相中了這塊大蛋糕！”張華笑著解釋道。

“相中了就來投標啊！怕啥，我才不管誰中標，反正我的保證是公平、公正、公開，濟州市的企業如果沒法中標，那我也沒辦法！技不如人，隻能服輸！”餘慶陽無所謂的笑道。

老運河項目涉及汙水處理廠、老運河清淤、老運河景觀提升、市政管網改造、老運河文化長廊五個單項工程，總投資規模超過三十個億。如果再加上華禹世紀城總投資超過五十個億。

這個投資規模，哪怕是在後世2019年也屬於大型投資，也會吸引國字號企業的垂涎。

所以餘慶陽對國字號想要參與施工，一點都不意外。

“陽子，我知道你想讓你們的下屬公司做總承包，然後進行分包招投標！

隻是，你們從來沒有運轉這麼大項目的經驗，到時候，分包企業可能多大數十家，你們的風險太大了！

是不是考慮把總承包交給國字號的企業，或者你們聯合做總承包，這樣既能降低風險，又能積累經驗！”張華用商量的語氣和餘慶陽說道。

這才是張華的真正目的，讓央企去和濟州市的企業競爭分包，不用想，濟州市的企業也競爭不過央企。張華畢竟是濟州市的市長，他要考慮濟州市的利益。

所以張華就把主意打到了華禹投資身上。

當然，張華說的也是實情。

華禹投資確實沒有運作這麼大項目的經驗，屬於強行上馬。

但是這個強行上馬，拔苗助長，又和黃河大橋項目不同，作為管理方，最多就是因為沒有經驗，造成投資成本增加，浪費資金。

就是局部質量出現一些問題，影響力和破壞性也比黃河大橋差的遠。

“……”餘慶陽端起酒杯，默默的喝了一口。

對張華的提議有些心動，一個可以和央企貼身近戰的機會，確實難得。

央企在大型特大型工程上的施工管理經驗是其他國企和私企永遠無法比擬的。

這一點，無可爭議！

隻是餘慶陽考慮的是采用那種模式與央企合作。

“華哥，央企有好幾家，現在中建、中鐵，鐵建找你了，估計水利水電那邊也找蘇廳長了！隻是蘇廳長暫時沒有表態！

這麼多家，總承包模式的話，不可能選擇幾家聯合！

那些國字號的企業可不會為了這幾十億搞聯合總承包！

如果在這些國字號裡麵選擇，你建議選哪家？”餘慶陽把問題拋給張華。

雖然好幾家國字號找到張華，但是這裡麵肯定有個親疏遠近。

“既然你分包搞招投標，為什麼總包不能搞招投標？直接召開招投標，愛誰中標誰中標！”張華笑道。

張華做這個選擇，顯然這些國字號找的關係，和張華都差不多遠近。

“那好吧！我明天就安排招標代理公司發布招投標公告！

對老運河項目的總承包管理進行招標！”餘慶陽知道了張華的意見，也迅速做出決定。

總包管理和施工總承包，是兩種不同的模式。

前者更注重管理，後者則是施工。

不過就是總包管理，分包商的招投標和工程款支付都可以控製在華禹投資的手裡。

而施工總承包，分包商的招投標和工程款支付都是由總承包單位來負責。

“這個你自己考慮，我隻是一個建議！

我知道你的野心很大，不會滿足於幾十億的項目！

早晚有一天會和國字號的公司展開同台競技，去競爭那些特大型工程！

所以，現在提前了解國字號管理模式，對華禹的發展是一件好事！”

“我明白，所以我們的招標的先決條件就是，不管是誰，都要和我們的建設工程谘詢公司組成聯合體來進行總承包管理。”餘慶陽認同的點點頭。

“好，就按照你說的做，關於那個地塊的事，明天我去和林書記溝通！

來喝酒！”張華端起酒杯，結束了晚上的公事對話。

“華哥，你這二鍋頭還有嗎？回頭給我來個幾提！

這酒，我喝著還真不錯！不比五糧液差！”

“幾提？你想都不要想，我自己就兩提了！”

“那就給一提，見見麵分一半！”