就在有人聽了餘慶陽的話準備退縮，接受餘慶陽的條件的時候，李大爺激動的衝餘慶陽喊道：“不行，就算是被開除，我們也不搬，你敢把我們攆出去，我就敢吊死在你們公司門口！”

“唉！”餘慶陽歎了口氣，搖搖頭。

“李大爺，你說你都六十多歲的人了，怎麼還這麼衝動？

動不動就死啊活啊的！

你真舍得死嗎？

你明明沒有那個勇氣，卻偏偏喜歡用這種看似極端的方式來解決問題！

你要是真有那個勇氣，哪怕隻是付之行動，嚇唬嚇唬對方，你的正式編製早就解決了！

你沒有勇氣去付之行動，卻又把話說絕，然後到最後，認慫！

所以，你這麼多年一直都沒有轉正。

我沒記錯的話，你們同一批的人，堅持到現在的，就你自己沒有轉正了吧？”

“你……

我和你爸也是老同事了，當年還是我帶著你爸乾活的，你就這麼對我？”李大爺被餘慶陽懟的滿臉通紅。

也許是被餘慶陽拆穿，李大爺激動的喘著粗氣，站在那裡，看著餘慶陽。

卻不知道下一步該怎麼辦。

“好了！你們呢也都是水利係統的老人，不管之前有沒有和我爸他們在一塊工作過，畢竟也屬於老人了！

就像你們之前說的，這麼多年，沒有功勞也有苦勞！

我最後的條件，你們同意就同意，不同意，咱們就碰一碰，看誰硬過誰！”餘慶陽最後還是心軟了。

畢竟都是係統的老人，哪怕隻是臨時工，也是在水利係統工作了幾十年的老人。

自己也不差那點錢，能力範圍內照顧照顧他們吧。

餘慶陽接著說道：“第一，給你們正式工的待遇，參與集資買房！

第二，我可以照顧你們，一個進公司名額！

你們自己決定人選。

不過，要以外聘人員的名義去非洲待三年！

回來才能享受正式工待遇！

你們自己想好！這是我最後的條件！

接受不接受，全在你們！我不會再多說彆的！”

“必須要去非洲待三年嗎？”李大爺有些心動，又有些猶豫的問道。

“是！”餘慶陽肯定的點點頭。

餘慶陽給出的條件讓他們心動，無法拒絕，可是一想到要去非洲待三年，又有些猶豫不決。

無論是現在，還是後世，國企都是很多人無法拒絕的工作單位。

國企在很多人眼裡意味著鐵飯碗。

那邊下崗潮剛剛過去沒幾年。

依然不妨礙人們把國企當成是鐵飯碗。

國企依然是很多人羨慕的工作。

但是，非洲又是那麼遙遠，國內對非洲的印象一直都是貧窮落後混亂。

所以，去非洲援建，對很多人來說，都是一項心理挑戰，那麼明知道去非洲援建，工資比國內高出很多倍，但是去的人依然很少。

“好了！你們可以回去商量一下，再給我答複！

我最多等你們一個月！

一個月之後，製管廠必須全部拆除，不管你們同意還是不同意！”餘慶陽略帶強硬的說道。

送走這些水利係統的老人，餘慶陽回到自己的辦公室。

“餘總，對不起，我沒有把事情辦好！”邢翔跟進來，主動承認錯誤。

邢翔感覺自己有些倒黴，今天接連兩次鬨出事端，邢翔很擔心餘慶陽對他不滿意。

“行了！道歉的話就不用說了，把工作乾活就行了！”餘慶陽擺擺手。

餘慶陽一開始，也對邢翔產生了些許不滿。

不過，隨後就想到，這是因為華禹世紀城項目就在集團眼皮子底下，所以限製了邢翔的發揮。

不管是有心還是無意，邢翔總會在一些事情上麵變得謹慎，不敢做主。

哪怕自己說了，給他最大的權限，可是人的慣性思維，依然會不由自主的變得謹慎，或者說產生一些依賴性。

這很正常。

餘慶陽也沒有去糾正這個問題。

有時，越糾正，可能越適得其反。

“新工地臨建標準下發給各個施工單位了嗎？”

“已經以正式文件下發給了各個施工公司！

要求他們在一個月之內完成整改！”

“嗯，你們開發公司也要組織學習，你們作為業主，管理者，如果弄不明白，怎麼去監督管理？”

“是，我打算明天開始，組織公司全體員工學習工地精細化管理的標準文件。

尤其是工程部，工地精細化管理將作為他們考核的主要內容之一。”

“嗯！”餘慶陽點點頭，“最遲明年，你們開發公司就要加速開發進程！

現在是兩個項目，明年可能是三個甚至是四個五個項目同時進行！

人員儲備上一定要提前準備！”

泉水華禹世紀城和京城華禹世紀城算是拿來練手的。

明年開始，餘慶陽打算讓華禹置業走上快速擴張的路線。

幾個一線城市要同時開發項目。搞房地產，餘慶陽的目標很明確，那就是賺錢。

這個時候，正是拿地的最佳時間段。

可以說過期不候。

過去這個時間段，也能拿地，但是絕對拿不到可以搞CBD的大地塊。

或者說後世那些繁華區域沒有能夠滿足CBD需要的地塊了。

明年華禹置業的計劃就是剩下幾座一線城市，同時進行項目開發。

至於說濟州市的華禹世紀城，那個誰都沒把他當成一個大項目來看。

畢竟濟州市隻算是一個四線排名靠後的城市。

包括泉水，也隻不過是二線城市。

也就是因為這裡是華禹投資的總部，才會提前開發。

不然，按照開發計劃，先開發一線城市，然後是新一線城市，再然後才是二線城市。

也就是說，二線城市的開發要在五年之後才會列入計劃。

“是，我們向集團已經提報今年的招聘計劃！

如果能夠完成招聘計劃，我們公司將完成同時開發五個項目的人力資源儲備。”邢翔認真彙報道。

“行，我隻是提醒你一下，按照你的計劃進行吧！”餘慶陽點點頭，認可了邢翔的人才儲備計劃。

其實，邢翔報上來的招聘計劃，餘慶陽也都看過。

沒他的簽字，人事部不可能進行招聘。

送走邢翔，餘慶陽拿起電話親自打給薛琴，“薛總，你和趙雲麗來我辦公室一趟！”

很快，薛琴和投資部的副部長趙雲麗趕到餘慶陽的辦公室，“餘總，你找我們有事？”

“薛總，趙部長，你們看一下這個文件！”餘慶陽把從王區長那裡拿來的旅遊路初步規劃方案遞給薛琴。

“這是？”

“我剛剛從區裡回來，和王區長談了一下，接下了旅遊路的施工總承包！

由我們墊資修建，區裡以地皮抵工程款。”

“項目總投資多少？”

“一共二十公裡的道路，雙向四車道，加綠化帶，加四座隧道、十二座橋梁，預計總投資不會低於十五個億！”

“公司賬上現在沒有那麼多錢了！

就你承諾的濟州投資項目，也全部要從銀行貸款！”

“那就一塊吧！找彙豐銀行，他們不是正在和我們談入股淮海投資嗎？

先讓他們履行作為華禹投資戰略合作夥伴的義務！

告訴他們，給華禹貸款一百億，淮海投資可以繼續談下去！

不然，就終止談判！

我們另外尋求合作夥伴關係。”餘慶陽語氣強硬的說道。

他對當初彙豐銀行放他鴿子，還是耿耿於懷。

“貸這麼多？”

“我今天在區政府，承諾在東城區投資一座萬畝電動自行車產業園！

另外就是，我準備去羊城，鵬城，魔都還有津門拿地。

這些都需要用錢！”

拿地，可以分期付款，可是餘慶陽要的都是大地塊，單單首付也不是小數目。

餘慶陽也不擔心彙豐銀行不貸款給他，因為貸款拿地這是地產商最長用的融資手段。

他投資的幾個項目，也都非常有前景，不擔心拿不到貸款。

現在世界經濟出現疲軟，銀行，尤其是國外銀行，有大量資金，急於尋找投資項目。

互聯網泡沫後，銀行更加青睞有前景的實業項目。

這也是彙豐銀行投行部，一直想要入股淮海投資的原因。

阿吉及利亞的水泥廠，就是一個優質的實業項目。

彙豐銀行投行部敏銳的意識到了這一點，才會在水泥廠還沒正式投產，就開始尋求入股。

因為，他們也非常清楚，一旦投資，再想入股，就不是現在的價格了。

“好的，我會和彙豐銀行方麵進行溝通！”薛琴爽快的點點頭。

房地產在升溫，這是一個公認的事實。

一線城市已經掀起了地產開發熱潮。

薛琴對於餘慶陽要在一線城市拿地是舉雙手讚成的。

現在，一線城市拿地，已經不是能不能賺錢的問題，而是能不能拿到地。

隻要有本事拿到地，那就穩賺不賠。

至於能不能拿到地，餘慶陽一點都不擔心，大不了就是放出一點華禹置業的股份。

現在華禹投資百分百持股華禹置業。

完全可以放出去一部分，換取相應的政治資源。

這一點，餘慶陽已經取得了廳裡的同意。

“餘總，資金問題好解決，可是，咱們公司沒有承包這麼大項目的經驗……”薛琴又提出一個問題。

“我已經讓安總注冊成立華禹工程管理公司。

再說，這麼大的工程，肯定不是我們自己的公司能夠吃下的！

肯定要進行分包，我們的管理公司這邊，也就是進行統籌管理！

到時候，我親自擔任旅遊路項目的項目經理！”餘慶陽笑著說道。

心裡也充滿了期待。

上一世，他乾過不少的項目，大小工程都乾過。

可是，這麼大的工程，還從來沒有乾過。

彆說擔任這麼大工程項目的項目經理了，就連在這樣的工程裡擔任技術員的經曆都沒有過。

他成立管理公司，固然是為了下一步的發展做準備。

同樣也是為自己直接插手工程施工管理創造條件。

他作為集團公司老總，去插手華禹第一，第二建設集團公司和淮海工程總公司的施工管理工作，自然沒有問題。

可是，一旦插手多了，會造成管理上的混亂。

不利於公司的長期發展。

但是，成立項目管理公司，以甲方的身份去參與工程管理，就沒有這個顧慮了。

說白了，餘慶陽在工地上待的時間太長了，習慣了工地上的那種生活節奏。

讓他每天坐在辦公室裡看文件，簽字，四處開會，他是真不習慣。

習慣是一個可怕的東西。

第二天，餘慶陽拿著規劃方案來到索菲亞大酒店。

工地精細化管理研討會還在進行中。

研討會已經持續了一個多星期，還會持續更長的時間。

工地精細化管理是一個龐大複雜的管理標準。

涉及到工地的方方麵麵。

一個星期，也僅僅是整理出來工地臨時設施建設標準。

後麵還有更加細致複雜的，涉及到工程施工每一個分部分項的管理標準。

工程資料管理標準。

原材料出入庫管理標準。

腳手架搭設管理標準。

鋼筋綁紮管理標準。

模板支護管理標準。

混凝土澆築，砌體砌築等等分項管理標準。

第一套工地臨時設施管理標準被采納後，極大的激發了大家的積極性。

餘慶陽趕到會場的時候，大家已經開始了新一天的討論。

會場裡氣氛非常熱烈，大家分成好幾個小組，分開討論。

為了一個標準，這些平均年齡在六十歲的專家們，吵的臉紅脖子粗。

沒辦法，現行的國家標準不完善，好多都是地方性法規。

一個地方一個標準。

德國，英國的標準是很先進，可是有些並不符合國情。

並不能生搬硬套。

所以，亞特伍德·馬庫斯，霍爾·福特的經驗，隻能作為參考。

而且，說實話，單輪施工經驗，在場的這些中國專家，每一位都可以完爆他們。

英國，德國施工管理是很先進，可是兩個國家又有多少工程？

分到他們身上，他們親自參與施工的工程又能有多少？

他們的經驗，更多是來自於書本，來自於他們國家對工程的法律上。

而中國的專家則不一樣，在場的這些專家，誰要是沒乾過三四十個工程，都不好意思來參加這個研討會。

而且這種差距，在未來會越來越大。