如果餘慶陽用自己的地皮建學校，肯定是建在世紀城的中間。

而區裡出地皮的話，肯定不會放在世紀城裡麵，而是建在世紀城附近。

僅僅能夠保證世紀城在學區房的範圍之內。

王區長這算是陽謀，哪怕餘慶陽和蘇廳長他們都知道王區長此舉是用意。

隻要餘慶陽想要區裡的優惠政策，就隻能接受王區長的條件。

“感謝王區長對我們的支持！”餘慶陽滿口感謝著，“會不會給區裡添麻煩？”

“嗬嗬！區裡應該感謝你們對東城區的支持！至於說舔麻煩，我們區政府就是為全區人民，為你們這些企業服務的！

談不上麻煩不麻煩的！”王區長自然聽出餘慶陽話裡拒絕的意思，笑眯眯的說道。

餘慶陽自然不會輕易接受王區長給的這個所謂的優惠政策。

他不差那點地皮錢，一旦接受了這個優惠政策，其他的誘惑政策就沒有了。

這個就像是打牌，不能什麼牌都要，要想清楚自己需要什麼牌。

“建學校也是為未來世紀城的業主服務，讓區裡買單，不太合適！

王區長能夠給我們一點招商引資的優惠政策，我們就非常滿足了！”見王區長裝傻，餘慶陽乾脆明著拒絕了區裡的好意。

一所在小區附近的名校，和專屬於小區的名校，宣傳起來效果肯定是不一樣的。

同樣，小區附近的名校和小區專屬名校，檔次上也會差不止一個等級。

華禹投資，華禹置業不是主業，也意味著不會建太多的商業小區，隻能走精品路線。

“招商引資的政策？”王區長笑著反問了一句。

“是啊！我們這也符合區裡、市裡的招商引資條件吧？

先不提投資幾十億的世紀城，我們引進的戰略合作夥伴木氏集團，應該算是港資吧？”

“算，區裡這邊的政策自然不會少，市裡那邊我會儘量幫你們申請！”王區長看了看蘇廳長，又看看餘慶陽，爽快的點點頭。

“哈哈！多謝王區長對我們廳屬企業的支持！”一直沒開口說話的蘇廳長，見兩個人談妥，這次大笑著出聲。

雖然餘慶陽隻是一個企業的老總，和王區長身份地位差距懸殊，可是蘇廳長相信餘慶陽能夠扛得住王區長的壓力。

這小子的膽色不是一般的大。

平時看上去文靜的像個女孩，可是遇到事情，真有股子勇者無敵的氣魄。

果然，餘慶陽沒有讓蘇廳長失望，頂著王區長的壓力，提出最有利於自己的條件，而且有理有據。

“餘總，在你們公司那邊，也就是經十路南邊，這裡！這一片大約有五千多畝地！

如果你們能夠選擇這裡的話，區裡可以給你們減免一半的土地使用費！”王區長站起來，走到餘慶陽辦公室牆上懸掛的泉水地圖前麵，畫了一個圈。

王區長圈出來的那塊地皮，餘慶陽也清楚。

那塊地東邊是南部山區延伸出來的一道山梁，如果單純考慮住宅的話，那塊位置自然要比餘慶陽現在的要好一點。

可是做商業地產就被限製住了！

那道山梁可以為小區自然景觀增色不少，可同樣是那道山梁把地塊和東邊已經定案準備興建的奧體中心給隔開了。

所以說商業發展上不如餘慶陽選擇的這塊地，四通八達。

其實王區長此舉的用意就是把華禹投資的華禹世紀城分割開。

無論是五星級酒店、購物中心，還是住宅小區，都能對周邊的地塊產生積極的影響！

王區長的做法也算是追求利益最大化。

“王區長，您畫的那塊地，不適合建五星級酒店和購物中心吧？”餘慶陽直言道。

“當然，我的意思是單純把住宅小區建到這邊，五星級酒店和購物中心還是在原來的位置！”王區長笑道。

正如餘慶陽猜想的那樣。

無關善惡，沒有陰謀，一切都是擺在台麵上說的，為的隻是把利益最大化。

“當然，如果你們華禹投資同意這個方案，我可以為你們爭取，免收土地用途變更的所有費用！”王區長繼續說出自己的條件。

東倉庫和製管廠都屬於工業用地，想要搞商業地產開發，需要去國土局變更土地用途，還要規劃委員會進行審批，最後回到國土局交土地變更的相關費用。

變更要交的費用可比原本的工業用地的地價高很多。

王區長這麼說，也算是大方了。

可是，王區長的算盤打的精，餘慶陽更不差。

怎麼會為了這麼一點蠅頭小利就改變自己的規劃。

或者乾脆說，王區長給的條件不夠。

“領導，其實我也想按照領導的建議去執行！

隻是世紀城的規劃效果圖您也看了，一旦分開，直接影響世紀城的整體效果。

我們還想把世紀城打造成我們華禹置業的一個知名品牌！”餘慶陽話說的很委婉，可是意思就是一個，不同意。

見餘慶陽不同意，王區長也不再多說什麼，其實以王區長的身份，能對餘慶陽說出這些話已經是極限。

也就是因為當著蘇廳長和張廳長的麵，又因為餘慶陽和夏秘書長那層關係，王區長才會說這些話。

不然，王區長根本不會說這些，隻會讓下麵的人出麵和餘慶陽談判。

“蘇廳長，咱們雖然都在一個城市裡，可是你這位省廳領導難得下來一趟！

中午可一定要給我們一個機會！

劉書記市裡有個會，早上一再交代我，一定要把蘇廳長留下！他開完會就趕回來！”王區長轉頭向蘇廳長笑道。

“哈哈！我怎麼感覺有些主客顛倒的意思？”蘇廳長大笑道：“如果劉書記有時間最好，中午大家一塊坐坐！不過，請客的任務還是要交給餘總！

畢竟今天是餘總公司掛牌營業的大日子！”

“嗬嗬！你看我，怎麼把這茬給忘了！

那行，就讓餘總安排吧！”王區長笑著拍拍額頭。

其實王區長又怎麼會犯這樣的錯誤，隻是為了轉移話題，“蘇廳長，今天咱們省裡在水利上的投資力度可是不小啊！”

“嗯！咱們國家有錢了，中央對地方基礎建設的扶持力度越來越大……”蘇廳長自然清楚王區長要說什麼，笑著符合著。

“你看，奧體中心的選址已經確定在我們東城區！

可是我們東城區屬於新建區，底子薄，咱們廳裡在水利建設資金上是不是給予一點傾斜？”

這才是王區長想要說的。

接下來的談話，沒有了餘慶陽插話的餘地。

他隻能在一旁端茶倒水，旁聽著蘇廳長和王區長的暗含鋒計的談笑風生。

中午的慶祝宴會，餘慶陽更是徹底淪為了服務員。

端茶倒酒，領導舉杯他舉杯，領導說話他表現出認真傾聽的神色，領導講笑話他跟著笑。

這樣的飯局，彆扭無比。

可是這樣的飯局，也不是說想參加就能參加的！

更不是誰都能參加的。

記得零八年，曾經有一位企業老板，就為了和區長見一麵，愣是花了五百萬去托關係。

最後被區長接見了十分鐘。

十分鐘就價值五百萬，算起來也不次於巴菲特的午餐權了。

要知道，即使是副省級城市的區長，正常情況也不過是副廳級。

一個副廳級領導的十分鐘就價值五百萬。

如果是市長，高官，中央各部部長，那該值多少錢？

這麼算下來，巴菲特的午餐簡直弱爆了。

再算下來，餘慶陽今天可是賺爆了，不但和區長相處了三個多小時，還和區長、書記共進了午餐。

掛牌儀式介紹，華禹投資算是正式開門營業。

第二天，餘慶陽也恢複了正常工作狀態。

早上餘慶陽把公司高層叫到小會議室。

“同誌們，經過昨天掛牌儀式，咱們華禹投資算是正式成立了！

接下來，各項工作也要抓緊時間落實！

安總，你的任務最重！

公司現在各個崗位上都缺人！

尤其是華禹置業有限公司，現在我們刑總說是光杆司令也不為過！

華禹世紀城項目急需啟動，光靠刑總和那幾個剛畢業的新兵蛋子可是不行！”

“餘總，人事部這邊已經對公司各個崗位的缺額進行了統計，也已經和市人才市場聯係，參加本周五的招聘會！”安玉青站起來彙報，餘慶陽擺擺手讓他坐下來說。

“嗯！單靠一場招聘會很難解決咱們公司缺人的困境！

要多想想辦法，比如在報紙、電視以及互聯網上打廣告！

另外也可以去大城市找獵頭公司，讓他們幫忙尋找合適的人才！”

“是！我回頭就安排！”安玉青忙點頭答應下來。

“刑總，雖然現在你手底下隻有幾個剛畢業的學生！

可是關於華禹世紀城的項目還是要動起來！

房地產的程序你比我更加清楚，我就不多說了！”

“是！”刑翔站起來回答道。

說完人事和招聘的事情，餘慶陽轉頭看了一眼薛琴，沒有說話，接著把目光轉移到黃建國身上。

“餘總，我們黨組經過這段時間的研究，並且聘請東山大學的教授指點，做出了一個關於公司企業文化的草稿！您看一下！”不等餘慶陽開口說話，黃建國忙站起來把一個文件夾交給餘慶陽。

餘慶陽拿過來翻看了一下，遞給做自己旁邊的薛琴，“薛總在國際大公司任過職，請薛總幫忙把把關！”

“餘總可是說笑了，我哪敢指點什麼？這種意識形態的東西，黃書記才是專家！”薛琴謙虛的笑道。

餘慶陽可以說，但是她不能認下指點的說法，那是得罪人。

“餘總說的對，薛總在國際大公司擔任過重要職務，見多識廣！

還請薛總多提寶貴意見！”黃建國熱情的邀請薛琴提意見。

薛琴在公司從來不爭權奪利，隻守著自己的一攤，可越是這樣，地位反而越高。

關鍵是任何人報銷都繞不開薛琴這一關！

所有報銷單都要經過薛琴的審核，超過一萬的，也是要先經薛琴審核之後，餘慶陽才會簽字。

所以說，薛琴在公司就是財神奶奶，輕易沒人敢得罪她！

黃建國做的企業文化文稿在公司高層傳遞了一遍，最後又傳到餘慶陽手裡。

沒有人提出什麼建設性的意見，大都是浮於表麵的說了幾句。

其實也真的沒有可說的，企業文化的核心就是餘慶陽提出來：忠誠?，乾淨?，擔當，科學，??求實??，創新這六個詞。

黃建國的企業文化就是在解釋餘慶陽提出來的六個詞，反對黃建國的文案，就等於反對餘慶陽。

誰傻了才會反對。

“既然大家都沒有意見，我看著也挺好！那就按照這個執行吧！

下一步黨組的同誌們要做好企業文化的宣傳教育工作！

公司所有人，每年必須要參加一定課時的企業文化宣傳教育課！

黃書記，這一點要記入公司的考核中！

完不成的，該扣獎金的扣獎金，該通報批評的通報批評！”

“是！請餘總放心，我們黨組一定會做好企業文化的宣傳教育工作！”黃建國興奮的大聲保證道。

黃建國也是在原單位被閒置壞了，做冷板凳做出了病。

對權利的渴求變得非常大，他的這種渴求非常的純粹！

並不是希望借著權利去謀私利，黃建國是隻要你給我權利就好。

大的小的都行！

公司事物一項項的拿出來討論，一項項的通過。

經過近兩個月的相處，大家對餘慶陽的性格也有所了解。

喜歡獨斷，但是不專權。

把所有事情都安排下去之後，餘慶陽宣布散會。

有一項工作他沒法安排給其他人，隻能自己完成。

那就是給張廳長的回報材料。

彆人不清楚他的思路，有那個時間去解釋，他自己就寫出來了。

餘慶陽用了一個小時就把材料寫出來，然後又用了一個小時的時間修改。

最後認真謄抄了一遍。

雖然彙報材料可以手打，但還是手寫的更加能讓領導滿意。

這是一種態度問題。

謄抄完，也就到了吃飯的時間。

餘慶陽來到餐廳，餐廳裡已經排成了長隊。

看到餘慶陽走過來，紛紛給他讓位置。