第1775章銷售順利

5月中旬，當段雲再次回到海南的時候，王建華第一時間就來到了他的辦公室，向他彙報了當前公司的銷售情況。

海南房地產市場擊鼓傳花的遊戲還在繼續，全國各地依然有源源不斷的人來到海南淘金，大量熱錢的湧入，再次推高了房價。

其實稍微有深度思考能力的人隻要看一看就能夠發現，當前海南房地產市場已經嚴重畸形，上百萬人口的HK市，人均住房麵積已經達到了驚人的45平方米，這已經遠遠高出了北上廣等城市，房地產的積壓率達到了一個相當恐怖的程度，這是一個相當大的泡沫，隨時都有暴雷戳破的風險。

在這一刻，段雲突然發現了一個很有意思的問題，那就是如果沒有國家政策的出手，海南的房地產價格在短期內確實無法降下來，它就像一個吞金的黑洞，源源不斷的將國內的資金和熱錢吸納進去，如果再這樣繼續下去的話，一旦泡沫破裂，影響到的就不僅僅是海南意義上的經濟，甚至會牽扯到國家整體的經濟發展。

但不管如何，現在的段雲已經選擇上岸，而且計劃進行的非常順利，隨著第1期銷售任務的完成，他至少已經可以做到保本。

“段總，這是咱們2期銷售的清單，都按照您的要求和他們談妥了，就等您在合同上簽字，交易就可以完成了。”此時王建華一臉興奮的將清單交到了段雲手中。

“辛苦你了。”段雲接過清單後微微一笑，然後起身就要給王建華衝一杯茶水。

“段總，這事我來！”眼見段雲要給自己倒茶，王建華自然不可能那麼拖大，立刻起身搶先將暖水瓶拎了起來，然後先給段雲衝了一杯茶水。

“銷售總額是13.5億？”當看到報表最後的金額總數時，段雲有些驚訝的說道。

按照之前的計劃，2期銷售計劃總額也就在16個億左右，而現在已經完成了13.5億的銷售，這也就意味著2期銷售的計劃基本完成。

之前通過一期銷售計劃，段雲已經回收了35億的資金，這幾乎相當於他們過去幾年在海南投入的全部本金，所以到了第2期銷售計劃的時候，基本上就全部都利潤了。

“我以前是真沒想到，海南這邊會有這麼多的有錢人，不過聽口音應該都是外地人。”王建華重新坐下後，對段雲說道：“而且據我所知，這次2期項目的客戶有些是眾籌起來的，他們就是三五家公司共同入股，買下咱們的房產項目後，再按照入股比例分配，還有的就是有些有實力的公司直接一口氣買下咱們兩三個項目，然後再零星的銷售給其他公司，現在咱們公司都快成批發商了，我這邊隻要把價格稍微一鬆口，馬上就有人主動找上門來……”

“這麼厲害嗎？”段雲笑著說道。

“他們這是螞蟻搬大象的策略，儘可能的想低價從咱們這裡接手，然後高價一點點賣出去，有些人玩不起大的項目，就隻能高價入手一些小房子，等價格漲起來後再出手。”王建華頓了頓，接著說道：“不過段總，現在2期銷售項目已經快售罄了，咱們公司剩下的都是一些未完工的項目和地皮，我覺得加點錢把房子蓋起來後再賣出，肯定能賣出高價……”

“用不著，你就按我的計劃來，這些項目的房子至少需要1~2年才能完工，資金回籠的速度太慢了，隻要現在能賣出去，咱們少賺一點也無所謂……”段雲說道。

“可是……這些地皮都是當初程總好不容易拿到的批文，地理位置也都不錯，如果蓋商場和高端彆墅的話，肯定能夠有非常高的收益……”

“我怎麼說你怎麼做就行了，分紅我一分不少你的！”段雲有些不耐的說道。

“好的好的！那就按咱們原先計劃的來！”王建華連忙說道。

王建華是真的感覺有些可惜，因為3期銷售的房產都是一些當初好不容易拿到的地皮，為了這些批文和地批，王建華和程清妍沒少應酬，原本是想在這些地皮上蓋一些商業價值比較高的地產項目的，為此還專門高薪聘請一些專家對這些項目進行了策劃和設計，相關的圖紙都已經準備好了，有些工程甚至已經完成了地基，預計工程完成之後，收益起碼能夠提升數倍，但現如今段雲卻急於出手，根本不打算放長線釣大魚。

但畢竟公司是段雲的，王建華隻能按他的命令去做事，另外就是想賺取高額的分紅，他也必須要賣出更多的房地產，所以也隻能乖乖聽話。

“我再給你半個月時間，你爭取把3期銷售的項目賣出去，一定要抓緊時間。”此時段雲再次拿起了桌麵的清單，對王建華說道：“你現在就馬上聯係這些客戶，讓他們今天下午2:30來咱們公司一趟，帶上現金或者支票，我會逐一和他們簽訂房產項目轉讓合同，總而言之，今天咱們必須要把清單上的項目全都賣出去。”

“我知道了，我回頭就去通知那些老板，讓他們下午來公司一趟。”王建華連聲應道。