第270章 如果把錢視為一種資源

「？」

關於周望突然冒出來的莫名其妙的話語，夏曦薇自然是完全聽不懂的。

但周望也沒有解釋的意思，她也就沒有繼續追問，隻是杵著下巴，笑吟吟的看著周望，似乎是想把這個男人看透。

「幾位老總，這份估值報告，是我找權威的資產評估公司出具，我楊莉萍可以用我的藝術名譽起誓，其中絕對不摻雜任何一絲的水分。」

另一邊，楊莉萍也不明白為什麽眼前的幾人好像事先就達成了某種默契，她隻能極力隱藏自己的不悅，微笑著說道：

「我想你們都能看到，評估公司給出的整體市場價是1.79億，當然，我自己的預期肯定沒有那麽高，但1個億是不是低的太誇張了，霍總甚至還給了八千萬的報價，我隻能當你是在開玩笑了……」

「楊老師，我當然不會懷疑您的人格。」

霍承瑞隻是淡淡一笑，以不太標準的普通話開口道：「但我剛才所說，並非是玩笑……這份估值報告不夠準確的地方，在於它忽略了幾個因素。」

「什麽因素？」

「比如說，這兩處產業所在的玉磯島在成為旅遊景點之前，隻是一個名不見經傳的小村子，沒有任何商業地產，這就意味著，缺乏一個參考的橫向指標，這您不能否認吧？」

霍承瑞侃侃而談，「而您當初開發這兩處產業的實際投入並不高，甚至可以說大量的花費都在前期的設計上，您總共支出的成本，應該不會超過兩千萬對嗎？」

「我當初建造太陽宮的成本的確不高，霍總你的猜測很準確，兩千萬相差不遠，但……那是2000年。」

楊莉萍維持著笑容，聲音卻不自覺拔高了一些，「20多年前的物價是什麽樣，如今又是怎麽樣，這一點不需要我多說了吧，20年的跨度，不管你在任何地方買房子，我想現在的價值都起碼翻十倍了吧？」

霍承瑞搖了搖頭，「如果是一線城市，20倍也沒問題，但這裡畢竟隻是白城，事實就是這兩處房產的價值，極大的和本地的旅遊產業綁定在了一起，而說起這個，就是我提及的第二個被忽略的因素了。」

「什麽？」

「不提其他可能影響旅遊業興衰的因素，楊老師，您認為太陽宮之所以能創造出經濟效益，甚至將整個玉磯島都帶動成為了白城的熱門旅遊景點，是依靠的什麽？」

在楊莉萍張了張嘴想說什麽的時候，霍承瑞已經接著笑道：

「您自己應該也清楚的，是依靠您個人的巨大聲譽……可如今，您幾乎已經是隱退的狀態，且我們一旦接手了這兩處產業，無論後續何去何從，卻都不可能再用您的招牌去經營，這就是我們需要承擔的隱藏風險。」

「是啊，楊老師，霍總說的也是我所擔憂的，你可以把太陽宮打造成個人的藝術空間，哪怕隻是收收門票賣幾杯咖啡，也能創造出不菲的經濟價值，但對我們而言，這顯然不是能走通的路子。」

來自廣省的劉總，這時候也笑著附和。

「我聽說之前太陽宮以酒店形式經營的時候，因為環保問題還被責令整改過，這就說明酒店的路子也不好搞，說句實話，我們拿過來也不知道該怎麽搞啊？」

「老劉說的也是我在考慮的。」

廖建禮也點了點頭，語氣謹慎，「這兩處產業具備投資價值不假，但後續的經營是個難點。」

另外兩個楊莉萍邀請來的投資人，雖然沒有再多說什麽，但也微微點頭，顯然是認可其他人所說。

「所以，楊老師，1.79億的估值在我們眼裡肯定是虛高的，事實上8000萬到1個億，已經是我們幾個公認的，比較公允的底價了。」

霍承瑞放下茶杯，最後說了一句，語氣淡然，似乎一切儘在掌握。

聽著幾個投資人對於估值十分統一的意見，楊莉萍的神情是隱含一些無奈和憤然的。

隻因場麵和她之前預想的完全不同。

其實組織這場小規模的競價售賣，已經是楊莉萍最後的選擇。

這兩年房地產市場實在太過低迷，早在一個月之前，她就已經委托中介幫她尋找合適的買家，奈何要麽是價格遠遠低於她的心理價位，要麽就是付款周期太長，讓她無法接受。

她在藝術上的地位無疑是崇高的，但如今已經接近於退休的狀態，影響力早不如當年。

因為公司的經營危機，以及幾處投資的連續失利，她的現金流轉出現了巨大的缺口，如果不能在短期內籌措到資金，她麵臨的很可能是牽一發而動全身的崩盤。

楊莉萍今天本來是有點驚喜的，因為到場的投資人數量超過了她的估計，她認為這種現場競拍的形式，必然能讓成交的價格更高。

但顯然，她想多了。

到場的所有投資人明顯都已經事先做過功課，甚至也許連她的財務危機都調查的清清楚楚，從他們翻閱評估報告的速度就可以看出來……

他們不會做任何草率的決定，因為一切都早就了然於胸。

這不是拍賣，而是他們早有蓄謀的「屠宰」。

甚至難說，在聚集之前，他們私下還碰過頭……

「陳總，趙總，你們也是這樣覺得嗎？」

楊莉萍深吸一口氣，又看向沒有說話的另外兩人。

這兩人就是她通過私人交情找來的投資人了，也是她今天報以最大期望的兩人。

兩人紛紛開口，雖然說的委婉，但話語中的含義，卻都也偏向於讚同霍承瑞的意見，無疑等於再次當頭澆了楊莉萍一盆涼水。

藝術家出生的她，始終還有一絲天真的妄想，此刻她才發現，交情終歸是交情，在絕對的利益麵前，交情又有什麽用？

「楊老師，這裡還有兩個人你沒問呢？」

夏曦薇這時候笑著提醒了一句。

楊莉萍這才想起了什麽，她眼睛一亮，又看向了周望和薑以森。

「那二位的意思……」

「楊老師，我今天就是替我哥來看一眼，具體怎麽決定，你稍等，我先去打個電話，一會答覆你。」

薑以森聳了聳肩，隨即摸出手機，走到一旁打電話去了。

至於周望，則是笑著說道：「客觀來說，1.79億，確實高了一些，我肯定也給不了那麽高的報價。」

「那周總你的心理價位是？」

「其實我覺得1個億左右也差不多了……」

當發現彆人也不是笨蛋的時候，周望想了想，直接按照係統給出的楊莉萍最低心理價位，報出了一個價格。

一聽到周望的報價，因為之前的小震撼，而積蓄了不少期待的楊莉萍頓時大失所望。

她還以為或許年紀輕輕的周望會帶給她某種不一樣的驚喜，現在看來，還是她想多了……

也是，能在這個年紀白手起家，積累出億萬身家的人，又怎麽可能不是精於算計的成熟商人呢？

一旁的夏曦薇倒也沒有覺得周望的報價有什麽問題，在商言商，彆人都報低價，周望如果去報一個高價，那才顯得奇奇怪怪的……

雖然夏曦薇還是有點說不出的心緒波瀾。

大概是她總覺得，周望會有點與眾不同吧？

聽到周望的報價，霍承瑞看了一眼周望，嘴角隱約有著嗤笑。

他還以為周望能說出什麽獨特的意見，現在看來，不過也是拾他的牙慧……

這場競賣到現在的節奏，可以說無形之中都被他霍承瑞一手掌控，這種微妙的快感遠超入手一處性價比奇高的產業，讓他頗為享受。

這時，薑以森也去而複返，迎著楊莉萍疑問和期待的目光，他倒也沒賣關子，坐下來之後就直接開口道：

「我哥說了，看在曦微姐的麵子上，一口價，1個億，楊老師你同意的話，他可以和你再詳談一次，還有一些讓步的空間，但前提是他會重新派出自己的團隊評估一下產業的價值……我哥一般隻會相信自己的判斷。」

楊莉萍聞言，一時間也不知道說什麽好。

先不說1個億這個初始的報價，和霍承瑞等人也差不了多少，實在不符合她的預期，且薑明昊還想要重新搞一次評估，這一來一回，時間又要拖長。

「替我謝謝小薑總的好意，我會仔細考慮。」

楊莉萍勉強笑著答謝了一句，借著起身給眾人倒水的功夫，她快速調整了一下自己的情緒，等重新坐下來的時候，楊莉萍似乎也想清楚了什麽，她環視一圈。

「各位，既然聊到了這裡，我也和你們開誠布公吧，我自己能接受的最低價格，大概是1.3億左右，這個價格我其實已經很吃虧了，因為我不會帶走房產裡的任何東西，而單是這兩處房產裡的古董和藝術品的總價值，已經不會低於3千萬……」

楊莉萍鄭重說道，「我可以保證，即便是1.3億的價格，對你們而言，也是絕對劃算的投資。」

誰都能聽出楊莉萍語氣之中的誠摯，一時間無人說話，在場的投資人都知道這就是最後的競價階段了，每個人都變得審慎起來。

過了一會兒，還是楊莉萍邀請來的陳總先笑嗬嗬的開口道：

「1.3億的價格高了一點，楊老師，既然是開誠布公，那我也實話實說-->>