“當然，如果李市長覺得我們集團公司占用了蓉城太多的發展用地，我們整個雲氏控股在蓉城下屬的企業可以全部搬遷到彆的城市。把我們占用的這些土地全部騰出來……”見到李飛似笑非笑地看著自己，雲非的火頓時就起來了。李飛這明顯就是想要打他手中的地的主意，打他手中地的主意，就是打他錢袋子的主意。從一開始，雲非就因為知道後麵底價會漲得非常瘋狂，所以他在初期就不停地囤地，雖然這對後麵的產權有著很大的影響，但是產權到期之後他們是怎麼回事情，誰都說不清楚不是？至少，九十年代中期拿的地皮，會比十年之後便宜起碼十倍。李飛長著是自己的老丈人，居然打自己錢袋子的主意，這怎麼能行？“雲總，你這可就說笑了。我們市政府怎麼會嫌我們的的企業發展占用更多的地皮呢？”李飛對於雲非的威脅，臉上的怒容一閃而逝，轉而臉上笑得更加燦爛起來，“如果雲老板能夠如同通用那樣，整座城市都是你們的廠區，咱們是最歡迎的……”看到李飛臉上的笑容，雲非總感覺到瘮的慌。這家夥絕對沒有憋著什麼好主意，難不成他是準備讓李璐收拾自己？一想到這裡，雲非背上的汗毛頓時就豎了起來，一陣透心的涼意從冒了出來。得罪了李璐，自己可就彆想過安生的日子了。頓時後悔不已。早知道就忍著他，回去把這些事情告訴李璐，讓李璐來解決這個問題。“當然。對於你們手中拿著地，尤其是城東那塊地不開發的事情，很多人都有不少的意見……”李飛笑眯眯地說道。他的前任周老虎在城東那塊地皮上跟雲氏控股扯皮了幾個月，沒有任何進展，真正能夠做主的人就是雲非這家夥，在周老虎到任蓉城好幾個月的時間之內，居然連雲非的麵都沒有見到過。有了人趟地雷。李飛自然就不會乾那樣的蠢事了。“我想意見最大的就是蓉城市政府吧？我們拿到這塊地皮才多長時間？沒有到規定的時間吧？而且這錢我們也不是通過銀行貸款什麼的，而是直接支付的全款，我想這一點謝書記最為明白的。如果李市長不是太清楚。完全可以問問謝書記嘛，畢竟這事情是他一手操辦的……”雲非不置可否地說道。“李市長，蓉城要修火車東站了？”見到李飛愣神，雲非突然問道。“啊。這事情你怎麼知道……沒有的事情……”李飛剛回答出來。頓時就愕然起來。這事情可是才剛剛開始研究討論的事情，怎麼這小子就知道了？“嗬嗬，李市長，彆忘了我有著一個神棍的外號，國家搞西部大開發，蓉城是整個西部的中心城市，交通更是重中之重，而整個巴蜀地方出川的也就僅僅隻有鐵路運輸以及公路運輸。以蓉城北站現在的情況，根本就無法承擔這樣的重任。同時，其他幾個方向的站台根本就沒有辦法擴張，僅僅隻有成本最低的東門，這邊不僅沒有密集的建築，而且大部分都是工業區……”雲非咧著嘴笑著說道。蓉城東站是國內六大樞紐客站之一，也是中西部最大的鐵路客運站和西部最大的綜合交通樞紐，沒有之一。雲非拿下的那些地把原來蓉城東站選址的整個區域都包含在內，蓉城市政府如果不拿下雲非手中的這些地，就隻能夠重新選擇，不過重新選址所需要的成本就會搞上很多倍，尤其的拆遷的成本……“……”李飛頓時無語，很多時候他都聽到有人議論雲非是不是從後世來的，畢竟他對這些發展太清楚了。“如果市政府想要回購這塊地皮，完全沒有任何問題，不過，當然的按照市場規則來……”雲非一臉的奸笑，“當然，如果市政府不願意，也沒有什麼問題，估計在明年的時候，或許也等不到明年，等到今年九月份九一大廈完工之後，這邊就會開始動工。這裡不僅要建立一個軟件產業園，還得建立一個通訊產業基地……”雲非的意思非常明白無誤，榮成市政府要想從自己手中把這塊土地給買回去，就必須的放血。一旦自己這邊開工，可就不是現在的市場價就行了的。以現在還沒有瘋狂起來的地價，那塊龐大的地皮總價值也不過十億左右，一旦雲非開始動工，這個價格就會呈幾何倍數增加。當然，這可比蓉城火車東站這個國家為了實行西部大開發戰略的大工程另行選址要節省成本得多了。反正一開始拿這塊地雲非就是準備從蓉城市政府手中撈上一筆的。如果蓉城市政府不願意從他手中回購，那麼就等到以後地價徹底瘋狂起來的時候轉手給那些房地產開發商或者自己設計開發商業地產。這樣完全能夠賺得更多。“你要建軟件產業園跟通訊基地，到高新區那邊挨著星夢產業基地不好嗎？都是你的產業，都在一起不是更好管理？”李飛終於體會到那些跟雲非談事情出於劣勢地位的那種憋屈了。這小子實在是太過難纏，這事情明明是他掌握著主動權，卻沒有想到，就這麼一會兒的時間，主動權就到了雲非的手中。這種感覺太過讓人難受了……“放在一起可不行，到時候兩家公司的員工以及周邊聚集起來的人流，絕對會把物價給吵得奇高，我的員工要是連房子都住不起，怎麼還能夠安心地工作？”雲非一本正經地說道。“你們公司的員工你不是住宿，教育醫療什麼的全部都包了嗎？你至於？”李飛覺得不能夠再跟雲非談下去了。以後即使要談事情也不能夠找這小子談，自己那個老丈人的身份也壓不住他，畢竟這小子的老丈人多了去呢……“計劃永遠不如變化快。九一職工小區的房子將會在今年全部賣出去，就賣給咱們公司的員工，免得他們手中有錢上班都沒有什麼動力……”整個雲氏控股集團都在全力籌備資金。九一職工小區的那些房子價值在這麼些年已經翻了好幾番，如果全部賣出去，前前後後的加起來修的近五千套房子也能夠帶來六億多的資金。唯一不好的就是現在的房價太低了。經開區那邊的房子能夠賣到一千五一個平米也就差不多了。要知道當年雲非建設這些房子的成本，每平米的建築成本都隻有三百多不到四百！要是再等幾年，房價完全瘋狂起來之後，以經開區這邊的情況，完全能夠把房價賣到四千一個平米。“那你當年……”李飛很想質問雲非，不過想到九一集團的這些福利，整個國內絕大多數的國營企業都是做不到的。“醫療、教育這些保障絕對不會少。而且，這些隻針對我們集團公司的內部員工，除非員工的直係親屬，其他的都不行……”雲非冷冷地說道。不是他冷血，而是他必須要這樣才能夠對自己的職工負責。“所以，職工的醫療保險什麼的我們都不會交的……”“李市長，正好咱們說道這裡來了。咱們九一汽車的用地，市政府是個什麼說法？”九一汽車的事情拖的時間確實有點長了，雖然沒有弄到紅旗品牌以及其技術，以北方重工以及132廠的那種老式飛機燃油發動機技術為基礎來設計開發新的發動機技術不是短時間能夠完成的，但是這個地價那是一天一天地在漲，早點弄到手，成本就能夠省下很多。“市政府在考慮讓你們用城東的地皮來置換你們需要的工業用地……”李飛斟酌了一番之後才認真地對著雲非說道。“按照市場價格還是政策性？城東那塊可是商業用地，而經開區我們需要的地皮可是工業用地……”雲非皺著眉頭說道。“你們市政府該不會準備搞一畝換一畝吧？”這種事情傻子都不會乾，更加不要說雲非了。“目前還沒有明確的方案，你有什麼想法？”拋開私人那種對立的關係不講，李飛還是非常欣賞雲非的。整個蓉城的經濟增長，幾乎可以說有三分之一是這個家夥一手帶動起來的。也真是因為這樣，雲非在整個蓉城地區甚至巴蜀省才有著這樣特殊的地位。各個地方政府都是看到這一點，才想要爭取雲非把一些大型項目落戶。“沒有什麼想法。如果說不按照市場規則來，這個汽車廠或許放到果城比較適合。果城那地兒雖然工業基礎不好，不過到蓉城也不是太遠，果蓉高速修通之後，兩個小時就能夠直通，運輸成本也不是太高。”雲非笑眯眯地對著李飛說道。李飛頓時氣苦至極。這一會兒，就被雲非給威脅了兩次！而且，他連反駁的機會都沒有。要是雲非把汽車廠給丟到果城去，可以想象將會有著很大一部分的汽車配套廠會在果城這個西南地區新興的工業城市裡麵。(……)