王立東是在農村長大，考上華亭的大學，並娶上了華亭的媳婦。老丈人原是華亭某國營小廠的乾部，後來退了下來，公司分有一套房子。王立東由於小兩口出來工作不久，經濟並不寬裕，便也住在丈人家。丈人雖沒有說什麼，但那時大舅子正在談女朋友，並且準備結婚，對與王立東占自己家的房子，說話就沒什麼好口氣了。王立東受不得氣，想要搬出來租房住，可是妻子舍不得租房子的錢，堅持不搬出去，最後小兩口還吵了一架。最後依然如往常那般，是王立東妥協。但後來跟大舅子之間的矛盾越來越多，最後鬨得妻子也將怨氣灑到他頭上。但老丈人還是很看重王立東，當初王立東想要娶自己的女兒時，老丈人是堅決反對的。但在女兒的堅持下，再加上後來老丈人通過接觸，發現王立東是個很有才華的年輕人，才學，為人，品性都很對老丈人的胃口，隻不過限於自身的境遇而沒有得到發揮的機會罷了，於是後來便同意這樁婚事。沒有峰回，也沒有路轉，但世事總是這樣奇妙，王立東前一天還是在華亭建總經濟管理部的職員，每月領著不到一千塊的基本公司，回家還要看大舅子的臉色。而這一天，王立東成了世界的焦點，全國所有的媒體上都出現了他的報道，而華亭衛視的地方新聞中更是出現了他長達一分鐘的講話，如今他已是價值數億美元，數十億人民幣公司的總經理。回到家中大舅子跟他說話已經滿是巴結討好，而天宇公司早就幫他安排一套三室兩廳的豪華公寓，隻要他在公司乾滿5年，那套市中心處於最頂端的陸家灣的稀有地段的房子，便歸他所有。王立東今天回來便是準備搬東西的，天宇公司為他所配的專車就停在樓下。在劉健找到他之後，讓他組建天宇置業公司這段時間，他的情況他都一直沒有跟家裡人說。天宇置業公司創立大會之前，劉健就公司的組建跟王立東專門說過，成立後的天宇置業公司，公司經營發展將由他來負責，公司的架子都暫時由從華亭建總跟華夏總建借過來的人員充實，當然公司還要儘快的擴充人員，以充實隊伍。所以這幾天，王立東一直都忙的不可開交，終於在七月二十八日之前，將公司的各個部門都做到了有人員負責。也正是在這萬眾矚目的一天，王立東閃亮登場，一時幌花了家裡人的眼睛。家裡人的心情都是一個字，震驚。甚至都不敢相信，如果不是電視裡有聲音有圖像，王立東的家人甚至都不敢相信電視報的是自己家的王立東。如果僅僅出現名字，王立東的家人隻會把他當作一個跟王立東同名的人，絕不會將報道中的人跟自己家裡的王立東聯係在一起。如果隻是有照片，王立東的家人隻會把他當作一個跟王立東長的像人，當作一件談資的積累，也絕對不會想到跟自己家裡會有什麼關係。但當名字跟跟畫麵全部都跟自己家裡王立東100%的相似時，這下王立東的家人不得麵對跟正視這個問題了。難道電視中那個大公司的老總，就是我的丈夫，王立東的妻子如是想。但這樣想想之後又覺得不可能，自己丈夫又怎麼會是大公司的老總，又怎麼會跟華亭的市委書記，市長站在一起去了這實在難以相信。…,當王立東的電話打倒家裡來，由自己的妻子接到時，他隻說了一句“老婆，看電視，華亭衛視，那電視裡便是我。原諒我對你隱瞞了這麼久，老婆，我隻是想給你一個驚喜，還有便是我愛你。”當王立東的妻子放下手中的電話，看到電視畫麵中侃侃而談的丈夫，一時想起自己跟丈夫的種種，從大學戀愛，到後來衝破家庭阻力走在一起，以及婚後柴米油鹽的生活，經不住淚流滿麵，哭出聲來，但臉上卻是掛著笑容的。同在客廳看電視的王立東的大舅子，見王立東打來一個電話，然後就見自己的妹妹哭了。忙問道“妹，剛才電話是不是立東打過來的，是不是他欺負你呢？”“不是。”“不是？不是那你哭什麼？”“哥，你看，電視裡的人是立東。”“啊......。”王立東的大舅子原來看到電視放出一個跟王立東同名同姓，並且還跟自己的妹夫長的很像，他還很納悶。但沒敢往自己妹夫身上聯想，人家電視裡的人是誰，是華夏著名國際企業天宇公司，新開的一家大型公司的老總，而且那公司一成立便宣布投資8億美元建一棟世界第一高樓，並且人家打交道的是什麼人，是華亭的市委書記，常務市長那種級彆的人，而自己的妹夫是誰，不過是華亭總建裡麵的一位小職員罷了。怎麼可能會是自己的妹夫，但從自己妹妹口中聽到這樣一句話，他震驚的無以複加。王立東的大舅子剛剛震驚的張大了嘴巴，突然心中又充滿了憤怒的怒火。他想到了一種可能，想起了那句俗語，男人有錢就變壞。他越想越覺得可能，不然自己妹夫發達了，自己妹妹卻在家裡垂淚，世上那裡會有這樣的事。於是又問道“妹妹，你可彆瞞著哥，哥雖然平時對你計較了些，但我們終究是親兄妹，我這個做哥又怎麼會不關心你，是不是王立東那小子現在發達了，準備對不起是麼，你跟哥說，我一定幫你討回公道。”王立東的妻子沒好氣的道“哥，你想那裡去了，立東沒有對不起我，我也沒有哭，我剛才是高興。”“.......。”王立東大舅子這下這下沒了言語。王立東進了屋，發現自己嶽父，大舅子，妻子全部都在客廳裡坐著，似乎在等自己回來。王立東內心有些感動，向自己的嶽父問了好。然後招呼妻子回房，準備收拾一下東西，搬進公司給安排的新家。雖然自己的大舅子曾經給我自己臉色看，但畢竟是妻子的哥哥，王立東這點容人之量還是有的，也不會記恨以前那些不愉快的事情，但是心裡的滿足感與成就感讓他回味猶久。“立東，你現在發達了，竟然還讓了電視，都跟黃書記張市長站在一起了，你現在還當上了天宇置業公司的總經理，聽說你管著好幾十億的資產呢，......”大舅子的語氣充滿了豔羨跟討好，似乎後麵還有些話想要出來。但卻被坐在大舅子身邊的丈人在暗中製止了，沒有說出來。王立東明白，無非是那些老生常談的照顧跟提攜。但現在王立東知道自己最重要的便是要作出成績出來。於是招呼妻子進屋，跟許多人一樣，妻子有些嬌氣，有些虛榮，王立東從農村出來，考上華亭的大學，並且留在了華亭工作，丈人家也出了力。妻子能嫁給他，這份感情裡，除了愛情還有許多感激。雖然妻子經常鬨些小脾氣，但是在外人麵前，尤其在即將結婚的哥哥、父母麵前十分維護王立東，讓王立東尤其珍惜與妻子之間的感情。王立東比彆人考慮要遠得多，和睦的家庭、持久的愛情，在於無憂無慮的生活條件與寬裕的經濟條件，不然的話，再恩愛的夫妻也會為貧窮的生活互生怨氣。他怎麼會不想過上好日子呢？…,王立東想起了劉健，就是那個青年，在短短一個月時間之內，就讓自己擺脫窘迫的生活境遇，擁有可以在人前人後誇耀的事業，王立東知道自己的這一切都是劉健給的，所以在內心除了敬佩之外，還有許多感激。天宇置業的創立酒會，除了華亭企業界的名流之外，那就是華亭個大個小形形色色的政界人士。華亭日報、華亭晚報、生娛周刊、企業家報、華夏企業家周刊，三家電視台以及各大報社駐華亭的記者都湧到天宇公司，鏡頭頻頻對準那些大腹便便、衣冠鮮楚的企業家與政府官員。相信明天，又是一個媒體沸騰，天宇耀眼的時刻。上世紀九十年代中後期，華夏大陸的房地產市場已經跟不上快速前進的經濟步伐。1999年中央政府開始在全國範圍內停止福利分房製度，開始推行住房分配貨幣化製度，這種製度自1986年開始在煙台進行試點，以提租發券、空轉起步為特征。不久，唐山、蚌埠等城市也加入到了房改試點的行列。然而由於八十年代末期的高強度通貨膨脹，宏觀經濟全麵調整導致銀根緊縮，大量房地產企業失去了資金來源，產生了中國改革開放以來的第一個爛尾樓**。在這種情況下，住房分配改革與房地產市場的發展的必然是以沉寂告終。上世紀90年代鄧公南巡講話以後國家，對土地批租的審批權進行適當下放，南方的房地產開發出現了一整年的高速發展。但是這樣的瘋狂建築**卻導致了上遊原材料的上漲，這種上漲也造成了新的高強度通貨膨脹，並造就了第二個爛尾樓**。但隨著99年《國務院關於房地產行業發展與改革的決定》發布實施。與此同時，政府也出台多項優惠政策，以期望房地產業成為新興的支柱產業。使用的方法包括，退還個人所得稅，降低交易契稅，放寬銀行貸款條件，加大房地產業扶持力度等等。在這種背景下，房價開始迅速竄升。這波房價波動中最為明顯的例子就是中國最大的城市華亭。劉健曾經看過一份資料，那時全國都在喊打壓房價，但房地產這樣一個行業，利益盤根錯節，縱深布廣，豈是幾個文件就能打壓的，再說政府本身的打壓力度並不大，因為有著年年保8的決定，而房地產行業卻已經占經濟發展總量的30%以上，一旦房地產行業低迷，保8的期望，談何實現。於是國家關於房地產政策的調控，壓一陣，放一陣，有時甚至出台了相互矛盾的文件。再說房地產是拉動經濟的最重要的馬車，其中地方政府，銀行，開發商基本屬於一條利益聯盟，再加上中央的決心是左右搖擺，所以房價基本年年都是上升的勢頭，甚至越壓越漲。其中一份報道中寫道，2000年的華亭的房屋每平方米均價為3326元，到2004年時均價已上升至6385元，漲幅達到92%。2001年，上海隻有4%的住宅售價超過8000元/平方米，2003年這一數字達到16%。到2005年第一季度，有40%的住宅成交價格超過8000元/平方米，而市中心的房價更大多已經突破16000元每平方。而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：蘇杭的房價早於華亭開始其向上突進的趨勢，但依然在2009年後超越華亭成為華東地區房價最高的省會城市；京華的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被華亭超出。房價的漲幅不但集中於中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市，2008年後，市的房價超過華亭，以鹿城區房價34420元。…,總之一句話，從九九年初，中央各部委聯合簽發《將房地產業發展成經濟增長的支柱產業》文件那一刻。起房地產這潭水注定會被攪渾攪深。而從99年開始，房地產絕對是一個黃金十年的到來，4年房價漲幅100%，那個行業還會有比這更高的回報。正如王立東看到的那般，天宇置業背後政治資源深厚，在今後這幾年資源掠奪的盛宴中，注定是可以分一杯羹的。天宇公司雖然宣布了對環球金融中心投資8億美元的消息，但在七月二十八日沒有開工，因為環球金融中心的整體設計方案幾乎是全部推到，重新設計。不過是在保留原有地基的情況下，對方案進行修改，最重要的便是對大夏的外觀進行全麵重新的設計。最終設計方案需要九月才會有初稿，到時還要經過政府審批，最終才能施工。再加上環球金融中心是政府的重點工程，又有張新白親自調配資源跟抓這個項目，隻怕這個項目受到政府的關心絲毫不會比實際投資方天宇公司少。所以這個項目並不用占據天宇置業所有的重心，天宇置業真真的重點是放在天宇公司在房地產的布局上。房地產企業的經營操作最重要的便是土地的獲取，這一點對天宇置業而言並無多大的困難，第二個便是為了保證未來的開發，需要儲備大量的土地，這些都是得靠錢來堆出來的，但環球金融中心8億美元的資金都能拿的出，就論現金流的話，國內的企業在資金方麵能夠跟天宇公司比肩的幾乎沒有，除非是那種大型的央企。土地是房地產一切基礎，有了土地之後便是看房地產公司的產品開發跟品牌效益了。這一點有著超越這個時代的眼光，已經“曆史”案例做文本，在產品的策劃上要比所有的企業都高出一頭。而天宇置業房地產發展的第一步便是在華亭。華亭因位於吳江下遊支流“海浦”而得名。具有得天獨厚的地理優勢，經過千年之發展，早就是華夏少有的幾個國際都市之一，更是有著華夏國金融中心的地位。隨著天宇置業以4.2億的價格拿到那塊不足50畝的陸家灣最中心的土地，在那環球金融中心附近旁，天宇置業也拿到了屬於自己的80畝土地。房地產其實有兩大類，一類便是住宅地產，另一類便是商業地產。住宅地產，便是人們常說到的商品房，而商業地產，準備建設的環球金融中心便是商業地產，一般都是建設，運行，持有三個階段。就是自己建房子，自己再運行將他租出去，靠後續的租金來收回成本。商業地產相對而言對企業的運行能力以及資金的壓力會比較大，在國內相對與成功的數不勝數的住宅地產企業而言，在商業地產上成功的企業可以說是寥寥無幾雖然天宇置業開始的第一個項目就是商業地產，但這種有影響力的項目基本無需什麼運行跟策劃，頂著世界第一高樓的名頭，影響力可以說是波及全世界，並且有著無形的廣告力度。那些商家基本不用天宇去找，到時候他們自然會找上門來。曾經的華人首富說過“找上門去的生意不好做，找上門來的生意最好談。”環球金融中心隻要建成，有著最優秀的地理位置，有著世界最頂級的管理，以及世界第一高樓的名頭。可以說的上資源得天獨厚，自然會吸引無數的商家想要入駐。以商業地產的模式而言，如果不賣產業，隻關注租金的話，怎麼也得10年左右的時間才能收回成本。但住宅地產便大不相同了，按照劉健的預知，至少有著火箭般的黃金十年。。，