房地產公司這個行業可能是國內所有行業中，洗牌最勤快的行業之一，甚至都可以把“之一”這兩個字給去掉。

至於說原因很簡單，有兩點，一個是房地產行業，本身是一個周期性的行業，它受到政策性的調整影響太大了。

政策周期性調整呢，就會影響到整個行業的發展，整個行業的發展，是快是慢，是激進大膽，還是緩步向前，甚至是停步不止，都要政策上的出台。

當然了，也不是說絕對的靠著政策調整來定義的，有些時候也有一定的自主性，比如說經濟的周期性發展好，那也會加速房地產行業發展的。

比如說今年就是這樣的，經濟發展景氣，股市樓市都在不斷的創造新高。

而影響房地產行業洗牌的另外一個原因，就是房地產本身的發展特性，就是要依靠金融的，沒有哪家公司是老老實實的，出錢拿地，拿到地以後建房子，房子建好以後賣出去，賣出去賺錢了以後再拿地。

這是一整套的流程。

而一般來說房地產公司都是，先拿地，拿到地以後，就直接把地抵押給銀行，然後建房子，建房子的同時呢，就開始預售。

可以說房子還沒有建好呢，盈利的錢就已經拿到手了，這錢拿到手以後，繼續去拿地，拿兩塊地，然後一起抵押給銀行，拿到銀行的錢蓋房子。

蓋房子的同時開始預售，拿錢……

這個過程就像是滾雪球一樣，利潤是不用說的，越滾越大，越滾越多，賺的越多，公司規模越大，拿到的地塊越多。

尤其像是今天這個漲價的幅度來說，隻要是拿到了地，稍微等等，甚至不蓋房子，直接把地塊給轉手出去都能賺錢的。

但這其中有一個問題，那就是這樣緊繃著資金鏈的方式能不能一直運轉下去，一旦中間有哪個環節出現了問題，或者是拿不到銀行貸款了，或者是其他方麵有問題。

那公司一下子就要破產了。

這也是為什麼說政策性的東西對於房地產行業影響很大的原因，政策性的東西會影響到金融，金融方麵的收緊會影響到房地產的貸款。

一個環節出現問題，隨之而來的就是大量的爛尾房和整個行業的洗牌，這都是房地產行業發展的模式注定的事情。

所以這種情況下，房地產行業發展的越是火熱，代表未來就更加恐怖。

因為飛得太高，摔下來的時候也會最慘。

甚至這一次的火熱，讓王猛都害怕了，這是今年第一次來魔都找薑小白了。

原來的房地產行業寒流，王猛也害怕，但是自襯長興居地產公司的實力還可以抗的過去，因為房價的漲幅還沒有現在這麼誇張。

現在甚至可以說嚇人了，都不是什麼漲價了，而是跳著往上漲了，原來哪裡見過能隻是隔了一天時間，一個樓盤的價格竟然能夠憑空的（本章未完，請翻頁）

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