道衍隨著柳淳離開北平，一路向東疾馳，他這才知道，柳淳的目的地是海邊。
“柳大人，你在京城賣房產，跑海邊乾什麼？難道還要在海邊蓋房子？”
朱高燧伏在馬背上，興奮叫道：“我猜是要建海景房，對吧？”
朱高煦哼了一聲，“建完你要啊？這麼偏僻，什麼都沒有，餓了隻能吃大螃蟹，大海魚，多慘啊！”
朱小三眨巴眨巴眼睛，真不知道天天吃大螃蟹有什麼不好的。
朱棣道：“柳淳，到了現在，你該揭秘了吧？最起碼讓咱們幾個人清楚清楚。”
柳淳含笑點頭，“王爺，大師，我計劃靠著大興土木，恢複經濟，靠著房產，吸納資金，積累財富……可這件事情稍微不慎，就會遺禍無窮，說句實話，我也是如履薄冰，如臨大敵。大興土木，肯定要大量的勞力，如果占用了民夫太多，影響了農耕，勢必引起百姓的不滿……所以這一次不能無償動用民夫，必須給工錢。隻要能給百姓合理的報酬，大興土木不但不會傷損民力，還會促進經濟發展……就有些類似以工代賑，把普通百姓變為建築工人，既能改變城市麵貌，又能讓工人賺到錢，還能發展城市的工商業，一舉多得。”
“不過……還是那句話，民以食為天。北方人口本來就不多，這麼大規模折騰下去，萬一糧食不夠怎麼辦？萬一擠占了農村的勞力怎麼辦？”
柳淳連續發問，然後又自問自答道：“我琢磨著，不能光靠北方，我打算在鄰近京城的地方，開辟一個大型的海港。有了港口之後，船隊就可以從倭國和高麗弄到糧食，甚至抓捕倭寇，充作苦力，替我們修城建房！”
好想法！
朱棣對倭寇可沒有什麼好看法，不隻是朱棣，包括老朱都是……元朝兩次遠征倭國失敗，結果就給了倭國臉，他們以為有神風保護，就經常襲擾大明的海疆。
在洪武年間，浙閩，甚至海南，都遭到了倭寇的荼毒。
這幫倭寇經常搶掠女人和勞力，退到海上的倭巣，充當俘虜，最多的一次超過了一萬人。為此朱元璋不得不派遣湯和去巡視海疆，鞏固海防。
“對倭國下手，我是同意的，隻是倭國貧瘠，未必能拿出多少糧食吧！”朱棣疑惑道。
這下子在旁邊的道衍立刻道：“王爺勿憂，老衲聽說倭國還是藩鎮林立，彼此征伐不斷……我們大可以挑起倭國內戰，資助一方，讓他們鬨騰。隻要打起仗來，俘虜賣給咱們當奴隸，苦役就有了。至於糧食嗎，老衲覺得完全可以用武器去換，不愁他們不答應！”
道衍撚著花白的胡須，笑嗬嗬道，此刻老僧的大光頭泛起智慧的佛光，當真是寶相莊嚴，慈悲善良！
柳淳什麼都不說了，隻是給老賊禿兩個大拇指。
“大師，你不怕傷天害理嗎？”
道衍朗聲回答：“我不入地獄，誰入地獄！柳施主，你不用替老衲擔心，隻要度儘倭島眾生，老衲自會放下屠刀，立地成佛！”
能把殺人搶掠說得這麼清新脫俗，曲高和寡，柳淳已經不想說什麼，隻有朱小三，滿臉的欽佩。
“師父，你比起道衍大師，還差了不少啊！”
柳淳冷哼，“我情願意一輩子都追不上，讓他甩得越遠越好！”
他們一行人，終於趕到了海邊，柳淳從雙嶼返回，就是在海津鎮登陸……這裡在元代的時候，就是海上漕運的轉運中心，而且還有長蘆鹽場，兼具食鹽和海運的便利，十分繁榮興旺。
柳淳熱切地指點江山。
“王爺請看，這裡有衛河流過，如果沿海建立城市，修築海港碼頭，順便再把元代留下的運河疏通，就可以通過這裡，不斷吸收海外的勞力和資源，灌注給北平！”
“而且有了這個港口之後，可以向南接近山東沿海。山東人傑地靈，百姓眾多。我們還可以挖朱允炆的牆角，吸收更多的人員進入北平。除此之外，還可以向遼東輸送人員，開發整個遼東，將遼東作為我們的糧食基地……如果做成了這件事，京城就再也不用擔心糧食不夠吃了！”
柳淳牽著烏錐馬，跟朱棣漫步在海灘上，道衍陪同著，有茫茫大海在眼前，心胸完全打開，思緒飛揚，越聊越高興。
“我們還要發揮海上的優勢，現在東南的那幫人甩開了皇家銀行，爭相走私，隻知道滿足自己的胃口。這回咱們就要給東南的那些人一個教訓！海上貿易，那是要靠拳頭的，仗劍經商，沒有海軍保護，商人就是一塊肥肉！他們那些東南的大戶，海商豪強，跟咱們比起來，就是一群散戶！海外貿易的這塊肥肉，我們必須獨吞。我打算儘快籌建船廠，擴充水師規模，我們有幾十萬的步卒騎兵，水師至少要有五萬人以上，還要增加商船隊，在五年之內，要建立起三千艘船隻的規模。海上捕撈也要進行，尤其是捕鯨，必須加快，原來我在應天做過，現在要挪過來。”
“捕鯨不光能提供鯨肉，鯨油，還能提供肥料，整個北方的氣候，相比起南宋的時候，變暖了不少，北方有了發展的絕佳機會，千萬不能錯過……”
……
柳淳充分發揮了忽悠的本領，朱棣那麼穩重的人，道衍那麼深沉的一個老家夥，都讓柳淳說得熱血沸騰，更遑論兩頭小豬了，眼睛裡都是小星星。
帥！
太帥了！
縱觀天下，能做這麼大規劃的，唯有咱們師父一人而已，除了他，誰也不行。
如果做成了，哪怕隻是成功一部分，整個靖難軍的實力都會發生天翻地覆的改變……糧食危機化解了，人口增加了，商貿繁榮了，錢也有了，試問皇位還會遠嗎？
朱棣越發理解，難怪父皇那麼偏愛柳淳呢，這麼能乾的臣子，實在是太難得了，幾千年也未必能出一個啊！
可談了大半天，朱棣才想起來，“柳淳，你這麼大的規模，怕是花錢不會少吧？你打算從哪裡弄錢呢？”
“這個……王爺聖明，隻要京城的房舍買賣順利，啟動資金就會有的。隻要能運轉起來，就能從四麵八方，吸納資本，完成整個規劃了。”
朱棣還沒開口，道衍突然衝過來，怒氣衝衝，質問道：“柳淳，老衲之前問你，要怎麼讓京城的房產賣出高價。你領著王爺和老衲到了海邊，現在王爺問你，要怎麼在海邊建立港口，你告訴王爺，要等著房舍賣出去！”
道衍怒目圓睜，怪叫道：“柳淳，你給老衲說清楚，你這是不是買空賣空？你到底能不能做到？”
老賊禿是真夠厲害的，居然戳穿了柳淳的心思。
“大師稍安勿躁，我估計啊，現在京城那邊，已經開始搶購了，放心，放心啊！”柳淳自信滿滿道。
道衍才不聽柳淳的呢，這小子除了會忽悠，就沒彆的本事了。這麼大的事情，就寄托在一件怎麼看都不靠譜的事情上，也不知道結果會怎麼樣，反正道衍惴惴不安。
朱棣也沒說什麼，隻是在海津鎮住一宿，然後馬上返回北平，瞧瞧進展如何！
他們不知道，就在今天晚上，一場說明會已經在京城舉辦起來。
劉政脫了官府，穿著一身青色絲綢長袍，儒雅隨和地站在台上，在下麵，坐著數百位北平的豪商名流。
隻不過真正讓他惶恐的是背後，就在三樓雅座，王妃徐氏帶著妹妹徐妙錦，在上麵看著……大將朱能、丘福，包括剛剛回京的張玉，也在盯著！
除了他們之外，還有徐增壽，李景隆，甚至連藍玉和馮勝都來了。
劉政沒說話之前，下意識向頭上瞧了瞧，全都是神仙，如果事情辦砸了，不用等師父回來，自己直接在前門樓吊死算了！
“咳咳！諸位賢達，在下受命，向你們做一個說明！”劉政用手裡的木棍，指著碩大的北平地圖。
“大家請看，這一次要出售的房舍，集中在三個坊……由北向南，是仁壽坊、照明坊、和澄清坊……大家請看，這三個坊，正好在王府的東麵，距離很近，徒步用不了一刻鐘。大家可以想想，跟王爺做鄰居，是何等的榮耀！”
“不止如此，在這裡是隆福寺，道衍大師親自主持，可以早晚聽經，祈福上香。家中女眷不用長途跋涉，出了家門，就能到達。”
“這裡，還有杜氏醫館，已經在建，京城第一名醫，就在身邊，給諸位的健康，保駕護航！”
“還有！最新的北平大學堂，也要建在仁壽坊，這座北平大學堂，專門講授科學課程。我提到的這三個坊，都在招生範圍之內。”
“諸位，隻要在這裡置產業，買房舍，從此之後，大富大貴，平步青雲，光宗耀祖，子孝孫賢啊！”
劉政扯著嗓子，吹成了一朵花……真是可憐，堂堂太學生，一省布政使，竟然成了叫賣的牙人，斯文掃地啊！
更讓劉政驚訝的是，他說得這麼賣力氣，下麵的人，竟然半個說話的都沒有，大家隻是看著，太丟人了。
劉政可急了，“諸位，我可要提醒大家夥，這次重建北平，是要建立百年基業，從此往後，就再也沒有這麼好的機會了。而且不是每一塊地，都能拿出來做住宅的。事實上許多土地要留給京城的本地戶，能拿出來買賣的，不足三成！而蓋大宅子，尤其是鄰近王府的大宅子，更是少之又少，稀缺就是價值啊，極度稀缺，萬金難買啊！”
劉政說到這裡，下麵人終於有了動靜，大家夥開始交頭接耳，互相議論。劉政暗暗鬆了口氣，這開頭真是不容易啊！
正在這時候，有一個人站起來，吞吞吐吐道：“大人，你說的很好，可是這麼一塊寶地，四周都是達官顯貴。我們買到手裡，會不會被人欺負？朝廷誰能給我們做主？”
這一句話，可算是問到了關鍵，讓劉政也嚇了一跳。他光想著怎麼吹，竟然忘了這件事情。
在場的算是有些身價的商人，可是跟朝中權貴比起來，還差得太遠了。
千萬彆有錢買，沒命享受！
這位剛剛問完，下麵又有人念叨了，果然，許多人都擔憂，剛剛王府就抓了幾十個商人，現在還生死不知呢，他們買了房子，不會也被抓起來，當成肥羊吧！
劉政被問得冒了冷汗，這是王妃乾的事情，他怎麼好答複啊？
下麵的議論，很快傳到了樓上。
徐妙錦衝著大姐一攤手，“下麵都看著姐姐哩！”
徐氏咬了咬牙，冷若冰霜，“這是要逼宮啊！”
徐妙錦嚇了一跳，驚道：“大姐，你不會準備把他們都抓起來吧？千萬彆搞砸了啊！”
徐妙雲突然笑了，春風化雨，“小妮子，想什麼呢！快去，把咱們舅舅請來，把大家夥都叫來……我要讓他們瞧瞧，咱燕王魄力！”
半個時辰之後，徐妙雲親手攙扶著謝奎，笑嗬嗬出現在了大堂之上，後麵還跟著幾十位商人。
“舅舅，請入座……這些最好的房舍宅子，就請舅舅隨意挑選吧！”徐妙雲扶著他坐下，還順手倒了一杯茶！
多大的恩典啊！
謝奎聽著徐氏的關切的話語，心裡頭冒涼氣，好一個丫頭啊！這是用著我了，不然我這條老命沒準就丟在了王府的馬棚裡了!
可他敢說嗎？
不敢！
死也不敢！
“嗬嗬……諸位，這些日子，我們一直跟燕王府商量北平發展的事情，我打算先買二十套宅子。這往後來北平的人多了，有了宅子，吃租金就不是小數目了，更何況價錢還會往上漲呢！”
謝奎帶頭之後，又有幾個商人也表態了……一瞬間，場麵就熱了起來！
大家夥早就垂涎三尺了，連最後的疑慮也打消了，還有什麼好猶豫的！
買！
買！
買！
無論多貴，我們都要買！
劉政在短短的時間內，經曆了冰火兩重天，剛剛冷得嚇人，現在熱得瘋狂。
幾百名商人，你爭我搶，多的幾十套，少的也有兩三套，從五進豪宅，到一層小院，真是隻是臨街房舍，全都遭到了哄搶……
劉政第一次知道，原來北平的有錢人這麼多！
前半夜在激烈爭奪，後半夜，劉政緊張計算，直到拂曉……他顫抖著雙手，將一份清單送到了徐氏麵前，“王妃……發，發財了！”